Что такое договор управления многоквартирным домом?

? Что такое договор управления многоквартирным домом?
 

– Договор управления многоквартирным домом это документ, в котором фиксируются все основные моменты по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Договор управления заключается с УК, которая имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению домами, в письменной или электронной форме.

ВАЖНО! Договор управления заключается с каждым собственником на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом жильцы, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоэтажке, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

– Сегодня очень часто договор не заключается с каждым собственником. Такое в Волгограде не редкость. Но при этом, если житель проплатил первую квитанцию после избрания УК, фактически он тем самым дал свое согласие на условия управления, – отмечает Игорь Вихорев, председатель ТСЖ «Краснополянская, 3».

? С кем еще, кроме собственников, может быть заключен договор управления многоквартирным домом?

– Второй стороной договора управления (первая – это УК), помимо собственников, могут быть также: лица, принявшие от застройщика помещение в МКД по передаточному акту (для вновь введенного в эксплуатацию дома); органы управления ТСЖ, ЖСК (уполномоченные уставом, решением общего собрания членов товарищества, кооператива).