Что такое совет МКД и для чего он нужен?

? Что такое совет многоквартирного дома и для чего он нужен?

– Это выборный орган собственников помещений в многоквартирном доме. Его создание и полномочия регулируются ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Совет избирается собственниками помещений в доме, в котором более чем четыре квартиры, при этом в нем не создано товарищество и он не управляется жилищным кооперативом. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не требуется.

ВАЖНО! Совет многоквартирного дома не может быть избран в нескольких многоэтажках.

Работа совета МКД не может заменить общего собрания. Роль совета состоит в том, чтобы до собрания подготовить предложения по вопросам, которые будут рассматриваться на нем, а затем обеспечивать и контролировать выполнение решений, принятых большинством голосов. И это очень важная роль, потому что если вопросы не проработаны заранее, на общем собрании собственникам трудно принять обоснованные решения. Кроме того, если в доме нет постоянно действующего органа, представляющего интересы собственников, нет возможности обеспечить постоянное взаимодействие с УК и эффективный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.

В период между общими собраниями совет МКД обеспечивает взаимодействие как между самими собственниками в доме, так и между собственниками и управляющей организацией. Членам совета МКД и его председателю важно помнить, что они не решают за собственников помещений, а помогают им принять решения и осуществляют контроль за их выполнением.