Жильцы через суд свергли УК за бездельничество
Дом по улице Невской, 6 «прославился» на всю Россию из-за смерти 90-летнего ветерана Ивана Обихвоста. Сломанный лифт так беспокоил пенсионера, что у героя войны не выдержало сердце. Спустя пять месяцев после четырех судебных разбирательств собственники добились смены обслуживающей организации.
– Всего за месяц новая УК повесила рекламные доски, поставила урны, побелила входы в подъезд, покрасила лавочки и даже завезла рубероид, до дождей обещали отремонтировать крышу, – рассказывает Галина Ветрова, одна из активистов, воюющих за права жильцов. – И это при том, что денег на момент работ компания от нас еще не получила!
Подобной активности со стороны обслуживающей организации люди не видели более трех лет. Чаще в проблемных ситуациях они сталкивались со стеной равнодушия и безразличия.
– Два-три раза в неделю, как по расписанию, у нас отключали горячую воду, трубы латали постоянно. Но больше всего возмущали взятые из воздуха цифры, – продолжает Галина Григорьевна. – За август нам насчитали 660 кубов воды на общедомовые нужды! В новых же платежках значится 40 кубов. Счетчики те же, как они умудрялись снимать показания – непонятно.
Сменить управляющую компанию жильцы решили в переходный период лицензирования. Пока разрешительный документ не был получен, собственники могли отказаться от услуг организации. Жители дома на Невской стали одними из немногих, кто воспользовался этой возможностью.
– Жильцы дома провели общее собрание и переизбрали управляющую компанию, – рассказывает Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. – Получив бюллетень с голосами собственников, инспекция не внесла адрес дома в реестр «УК Центрального района».
Однако вскоре выяснилось, что управляющая компания не намерена расставаться с доходным домом и пытается через суд доказать нелегитимность протокола, предоставленного гражданами. Придирались к таким мелочам, как неправильно поставленные кавычки в названии организации. Но суд решил дело в пользу жильцов.
– «УК Центрального района» – не единственная организация, которая воюет за отнятые у нее дома. Суды завалены исками от компаний, потерявших лицензию или лишившихся в реестре нескольких домов, – комментирует Денисов. – На сегодня суды оставили в силе решение лицензионной комиссии и Госжилнадзора в 11 случаях, а три дела находятся на рассмотрении.
По словам специалиста, чаще всего жильцы просто закрывают глаза на недоработки управляющих компаний, хотя по закону в любой момент могут переизбрать организацию.
– Пример инициативности жильцов с улицы Невской очень показателен, – отмечает Денисов. – Инспекция строго следит за соблюдением прав граждан и защищает их во всех судебных инстанциях. Информация о подобных фактах доводится до общественности в каждом возникающем случае. Граждане должны знать в лицо те компании, которые они выбирают.
– Мы просто не могли уже мириться с теми условиями, в которые нас загнали, – говорит Галина Ветрова. – Мы платим деньги, значит, нам и решать, кому они достанутся!
Жители дома надеются, что очень скоро начнет работать печально известный лифт, доконавший их соседа.
– Только с приходом новой УК начались подвижки. Нас поставили в очередь на софинансирование по программе замены лифтов. Мы оплатим лишь 25% стоимости. Обещали к Новому году сделать подарок – отремонтировать лифтовую кабину. Очень хочется в это верить, – говорят волгоградцы.
Наша справка
На сегодня лицензии получили 212 организаций, отказано в предоставлении лицензии 13. На момент подачи заявления имели в управлении многоквартирные дома 137 организаций, 32 из них лишились подопечных, получив лицензию уже после 1 мая 2015 года.
