Первой в стране лицензии лишилась волгоградская УК

Решением суда документ отозван у ООО «ПалласСтройДом». Прецедент создан благодаря халатности жилконторы.

«Правила игры» стали жестче

«Вечерка» неоднократно писала о том, что в регионе появились первые номинанты на лишение лицензий среди управляющих компаний – ООО «ПалласСтройДом» из Палласовского района и ООО «МДМ-КомСервис» из Волгограда. Аннулирование разрешительного документа было лишь вопросом времени и зависело от вердикта суда, который не заставил себя ждать. Впервые в России 7 ноября 2016 года за несоблюдение лицензионных требований было сурово наказано ООО «ПалласСтройДом».

Нужно напомнить, что обязательное лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД было введено на территории нашей страны с сентября 2014 г., но в активную свою фазу оно вступило лишь к марту 2015-го. Именно тогда действующие и вновь образованные управляющие компании стали массово обращаться за получением лицензий.

В Госжилнадзоре поясняют, что требования, которые изначально были установлены законом в качестве критерия для отбора организаций на стадии предоставления лицензии, не были сверхсложными и в большинстве своем выполнимы. Об этом свидетельствует, в частности, соотношение количества случаев предоставления лицензий к количеству отказов – 4%. Однако закон установил достаточно жесткие "правила игры" для тех организаций, которым предоставлен разрешительный документ. В частности, повышены меры административной ответственности (увеличены штрафы, предусмотрена дисквалификация руководителя организации), введены новые механизмы воздействия на лицензиатов со стороны надзорных органов (лишение права управления домом путем исключения сведений о доме из реестра лицензий, возможность аннулирования лицензии) и т. п. При этом эксперты неоднократно говорили: лицензию получить несложно, труднее ее удержать. И созданный в стране прецедент аннулирования разрешительного документа у волгоградской жилконторы является ярким тому подтверждением.

Проштрафилась на 2 млн рублей

ООО «ПалласСтройДом» «утонуло» в собственных нарушениях: жилконтору 16 раз привлекали к административной ответственности за неисполнение предписаний органа Государственного жилищного надзора. Предписания касались вопросов качества выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД. По результатам рассмотрения мировыми судьями Волгоградской области возбужденных Госжилинспекцией дел об административных правонарушениях вынесено 11 постановлений о назначении административных наказаний в виде штрафа на общую сумму 1 млн 900 тыс. рублей. Еще пять дел находятся на рассмотрении в суде.

– В этой связи нами были исключены из реестра лицензий Волгоградской области сведения о пяти многоквартирных домах, находящихся в управлении лицензиата, что составило почти 20% от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляла УК в предыдущем году, – комментирует Валентин Сучков, заместитель руководителя инспекции Госжилнадзора.

В случае если суммарная площадь МКД, исключенных из управления, превысит 15-процентный порог от площади всех домов, находившихся в управлении, то у инспекции возникает право обратиться в суд с заявлением о лишении права заниматься предпринимательской деятельностью по управлению многоэтажками. Это и было сделано в случае с ООО «ПалласСтройДом» и ООО «МДМ-КомСервис».

Дома не останутся без управления

Действие лицензии ООО «ПалласСтройДом» будет официально прекращено после вступления в силу решения суда. До этого УК имеет право обжаловать вынесенный вердикт. Если этого не произойдет и решение вступит в силу, информация о директоре организации будет включена в реестр дисквалифицированных лиц. Это значит, что в течение ближайших трех лет вновь образованные УК, директором которых будет назначено то же лицо, не смогут получить лицензию ни в одном из регионов РФ.

При этом дома, которыми ведало ООО «ПалласСтройДом», не останутся без управления. Данная жилконтора будет нести за них ответственность до тех пор, пока собственники сами не выберут новую компанию (или изменят способ управления), либо до момента, когда новая компания определится по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией города.

Что касается другой УК – ООО "МДМ-КомСервис", ее дело еще рассматривается в суде, однако решение не за горами. И, вероятно, очень скоро мы узнаем, какая же судьба ожидает жилконтору: помилование и второй шанс или же позор и черный список.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Какая УК может стать следующей?

Исключение из реестра лицензий Волгоградской области сведений об МКД – это предупредительная мера, которая может привести к лишению лицензии на управление домами. По состоянию на 8 ноября 2016 из реестра лицензий уже исключены сведения о 19 домах, находившихся в управлении восьми лицензиатов. Крому двух упомянутых компаний это ООО "ЖЭК", ООО "Волга-КомСервис", ООО "Городская управляющая компания", ООО "УК Кировская жилищная компания", ООО " Волгоградская жилищная компания" (г. Волжский), ООО "Управляющая компания "ЖКХ Дзержинского района Волгограда".

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

256 лицензий выдано сегодня управляющим компаниям Волгоградской области

10 организациям отказано в предоставлении лицензий.

Действие шести лицензий прекращено по объективным основаниям: ликвидация организаций, прекращение осуществления лицензируемого вида деятельности и т. п.