От чего зависит размер взноса на капитальный ремонт?

? От чего зависит размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов?

В 2014–2015 годах на уровне региона был установлен минимальный размер обязательного взноса, который составил 5 руб. 6 коп. за квадратный метр. В 2016 году волгоградцы ежемесячно будут платить за капремонт 5 руб. 90 коп. за 1 квадратный метр общей площади для всех многоквартирных домов независимо от этажности. Когда был принят закон о капитальном ремонте на территории нашего региона, отмечалось, что размер платежа ежегодно будет пересматриваться. На рост платы может влиять уровень инфляции, изменение стоимости стройматериалов, а также необходимость доведения уровня затрат на капремонт с минимального до экономически обоснованного.

Нужно отметить, что собственникам по решению общего собрания дается возможность определить ежемесячный размер платы выше минимального взноса. Это позволит жильцам собрать средства на капитальный ремонт гораздо быстрее. Кроме того, в данном случае перечень работ по капремонту может быть дополнен работами, не предусмотренными региональной программой капремонта, а сроки их проведения могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой.

Жилищным кодексом для собственников, выбравшись в отношении своего дома размер взноса, превышающий минимальный, предусмотрена одна привилегия. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта (для своего дома) они могут на общем собрании принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Эта возможность коснется всех собственников данного МКД, кроме должников, которым все равно придется вносить плату с целью погашения задолженности.

ВАЖНО! Обязанность по уплате взносов на капремонт в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в нее в ходе актуализации, возникает не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу. В этом случае решение об определении способа формирования фонда капремонта должно быть принято и реализовано собственниками не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.