Какие есть способы формирования фонда капремонта?

? Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта?

Собственники вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на специальный счет;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (так называемый «общий котел»).

? В чем разница между специальным счетом и «общим котлом»?

Если собственники выбирают специальный счет (владельцем которого не является регоператор), они самостоятельно должны заниматься организацией капремонта. Иными словами, им предстоит определить размер ежемесячного взноса (не должен быть менее установленного законом Волгоградской области), перечень услуг и работ по капремонту, сроки его проведения (не позднее тех, что указаны в региональной программе), а также владельца спецсчета и кредитную организацию, в которой он будет открыт. При этом все расходы на открытие и обслуживание специального счета, доставку платежек берут на себя собственники. Они же контролируют соблюдение установленных общим собранием собственников сроков проведения работ.

Если собственники решают аккумулировать средства в «общем котле» или сделать владельцем счета регоператора, последний в полном объеме берет на себя все обязательства по проведению капитального ремонта. Он выбирает подрядчиков, контролирует качество и сроки оказания ими услуг, принимает выполненные работы. Кроме того, региональный оператор несет ответственность за неисполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации его, а также за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению работ привлеченными подрядчиками.

? Может ли специальный счет, на который ТСЖ будет перечислять взносы на капремонт МКД, быть депозитным?

Не может. Однако договором банковского счета может быть предусмотрено начисление банком процентов за пользование денежными средствами на специальном счете клиента.