Каковы главные условия предоставления коммунальных услуг?

? Каковы главные условия предоставления коммунальных услуг?

Коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Их состав определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома. Коммунальные услуги подаются в дом круглосуточно (по отоплению – круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

? На основании какого документа предоставляются коммунальные услуги?

Предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании возмездного договора. Собственники могут заключить его с исполнителем разными способами. Первый – в письменной форме с подписями жильца и исполнителя. Как правило, такая форма встречается редко, в основном правила предоставления коммунальных услуг прописываются в договоре управления МКД. Второй способ заключается в совершении собственником действий (их называют конклюдентными), которыми он подтверждает свои намерения потреблять данные коммунальные услуги. Иными словами, жилец конкретной квартиры и, допустим, УК взаимодействуют так, как будто между ними договор уже заключен. Жилконтора предоставляет услуги и в конце месяца выставляет платежи, а собственник исправно их оплачивает. Это и есть конклюдентные действия. И хотя бумажный договор стороны не оформили, он все равно считается действующим и заключенным на условиях российского законодательства.

ВАЖНО! Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у него заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении данных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключенном с УК, или в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключенном с ТСЖ или кооперативом. При этом ни УК, ни ТСЖ не вправе отказаться от предоставления коммунальных услуг, которые возможны в данном доме в соответствии с его благоустройством. Также условия предоставления коммунальных услуг могут быть прописаны непосредственно в договорах, заключаемых собственниками напрямую с ресурсоснабжающей организацией.