Каким основным требованиям должно отвечать жилое помещение?

? Каковы основные требования, которым должно отвечать жилое помещение?

Перечень данных требований прописан в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

1. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества, должны находиться в работоспособном состоянии.

2. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

3. Жилое помещение, как и общее имущество собственников, должно быть обустроено и оборудовано так, чтобы предупредить риск получения травм жильцами. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

4. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

5. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

6. Инженерные системы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности и гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

7. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества, должны иметь теплоизоляцию.

8. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем.

9. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

10. В жилом помещении требуемая инсоляция (доступ солнечного света) должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир – не менее чем в одной комнате

11. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

12. Размещение уборной, ванной и кухни над комнатами не допускается.

13. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.