Что предоставляется собственнику и нанимателю взамен жилого помещения в аварийном доме?

? Что предоставляется собственнику взамен жилого помещения в аварийном доме?

Если собственники не выполняют требование о сносе дома за свой счет, тогда администрация должна изъять земельный участок, на котором расположено здание, для муниципальных нужд вместе с жилыми помещениями. После этого собственник может претендовать на выкупную стоимость, которая включает в себя в том числе рыночную оценку квартиры. Выкупная цена формируется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ на основании заключения специализированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Следуя закону, стороны – гражданин и администрация – могут достигнуть соглашения о том, чтобы в счет выкупной стоимости собственнику предоставили квартиру. Однако никаких требований к такому помещению законодатель не устанавливает. То есть оно может быть и меньше метражом, чем первоначальное жилье. При этом если предоставляемая квартира по стоимости меньше выкупной, тогда, по-хорошему, администрация должна еще доплатить. Если же подобное соглашение достигнуто не было, тогда администрация обязана выплатить только деньги.

? Что предоставляется нанимателю взамен жилого помещения в аварийном доме?

Нанимателю жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по количеству комнат и метражу тому, что было у гражданина в аварийном доме.