Формулировку "ненадлежащее состояние" надо обосновать

? В моей квартире потекла крыша. Мастер управляющей компании, которая составляла акт, указала: «квартира находится в ненадлежащем состоянии» и оценила нанесенный ущерб в 5 тыс. рублей. Меня не так возмутила сумма компенсации, как формулировка, которая совершенно не соответствует действительности, так как я всегда считалась рачительной хозяйкой. Может быть, «ненадлежащее состояние квартиры» – это специальный коммунальный термин для домов старой постройки, а не обидное оскорбление?

Галина Попова, Кировский район.

– В акте обязательно должна быть расшифровка "ненадлежащего состояния", например: ненадлежащее состояния квартиры – затечные пятна на потолке и стенах, – объясняют Госжилинспекции. – Это типовая формулировка, юридический термин, мы часто его используем, когда наши специалисты возбуждают административные дела.

Уточнили в Госжилинспекции и процедуру оценки ущерба. Мастер устанавливает причину и фиксирует повреждения, но не оценивает нанесенный ущерб. Оценить ущерб может только специализированная организация. Со своей стороны управкомпания может предложить сумму компенсации. И если собственник с ней согласен, то принимает эту сумму, оформив и подписав соответствующие документы. Если управкомпания в добровольном порядке не возмещает нанесенный ущерб, то собственник вправе обратиться в суд. И уже в судебном порядке взыскивать сумму ущерба.