Должна ли УК ставить лавки у подъезда?

? Должна ли управляющая компания ставить лавочки у подъезда жилого дома?

Прилегающая к многоквартирному дому территория является общедомовой, и все находящиеся на ней объекты, детские площадки, скамейки и т. д. должны входить в состав общего имущества дома. Если проведено межевание участка, определен размер земельного участка, на котором могут располагаться, в том числе и скамейки, то однозначно их содержанием и установкой должна заниматься управляющая организация.

– Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, собственники вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества. В соответствии с пунктом 3.5.11 Правил 170 территория каждого домовладения должна иметь детские спортивные и игровые площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей, – комментирует Надежда Каминская, руководитель Госжилинспекции.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления домом обеспечивается собственниками путем заключения договоров, предусмотренных подпунктом «а» пункта 16 Правил № 491, или ТСЖ, или кооперативом. То есть в данном вопросе все решается собственниками жилья. Они должны своим решением включить в том числе и скамейки в состав общего имущества и закрепить это в договоре управления.