Что делать, если в доме разваливается балкон?

? В доме разваливается балкон. Как быть в этой ситуации?

В соответствии с жилищным законодательством, балконные плиты относятся к общему имуществу собственников помещений дома, и соответственно ответственность за их техническое состояние несет управляющая организация. Однако из-за высокой стоимости работ жилконторы нередко уклоняются от обязанности по ремонту балконов и лоджий. На самом же деле это неправомерно. Если УК отказывается от проведения текущего ремонта балкона – это нарушение Жилищного кодекса РФ. Статья 161 устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и соблюдение требований к надежности многоэтажки.

– Таким образом, именно управляющая организация обязана принимать все предусмотренные законом меры по обеспечению надлежащего содержания и ремонта балконов в счет поступающей от жителей дома платы, размер которой определен договором управления, – добавляет Надежда Каминская, руководитель Госжилинспекции.

Отметим, согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, если обнаруживаются повреждения несущих конструкций балконов и лоджий, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

По словам Романа Сысоева, юриста Волгоградской региональной общественной организации «Волгоградский союз потребителей», в городе имеется немало успешных примеров, когда жильцы через суд обязывают управляющую компанию произвести ремонт аварийных балконов. Если владелец квартиры с аварийным балконом не может обратиться в суд по каким-либо причинам самостоятельно, тогда можно оформить доверенность от его имени. Документ заверяется нотариально на любого родственника или даже соседа, и тогда этот человек будет представлять интересы истца в суде.