Восемь способов сэкономить на оплате ЖКУ
Цифры в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги никого не оставляют равнодушным. Специалисты Госжилинспекции подготовили рекомендации, выполняя которые можно ощутимо снизить плату.
1) Устанавливайте в квартирах индивидуальные приборы учета (ИПУ), что позволит контролировать объем потребленных ресурсов, а также исключить расчет по нормативу.
2) Устанавливайте в помещениях дома (в том числе квартирах) так называемые 2-тарифные приборы учета электроэнергии, которые будут считать показания по дневному и по ночному тарифу (обычные счетчики такого деления не имеют). При этом стоимость ночного тарифа за электроэнергию будет ниже дневного.
3) В домах, где нарушена циркуляционная система водоснабжения или отсутствует обратка, устанавливайте температурные приборы учета горячей воды. При температуре воды до 40 градусов они будут считать ее как холодную, это позволит избежать необоснованной переплаты, когда приходится подолгу сливать холодную воду из горячего крана.
4) Устанавливайте общедомовые приборы учета (ОДПУ) на отопление, в том числе счетчики с технической возможностью регулировки объемов подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Такой «умный» прибор будет подавать в дом нужную температуру – чем холоднее будет на улице, тем теплее будет в квартирах. При этом не будет недотопов и перетопов.
5) Принимайте на общем собрании собственников помещений в МКД решение об установке в местах общего пользования энергосберегающих ламп, которые позволяют экономить до 75–80% электроэнергии, а также устройств с автономными датчиками движения, которые будут включаться только тогда, когда в зоне действия оказывается человек.
6) Требуйте от УК (не чаще одного раза в полгода и не реже одного раза в год) проведения проверки индивидуальных приборов учета, установленных во всех помещениях дома. Это позволит выявить факты несанкционированного потребления жителями коммунальных ресурсов (вполне возможно, даже вашими соседями), а также вторжения в работу ИПУ (с помощью тех же магнитов) и снизить плату за коммунальные услуги на ОДН.
7) Есть такие дома, где договором управления помимо минимального перечня работ и услуг предусмотрены дополнительные, соответственно за отдельную плату, что увеличивает размер ежемесячного взноса за жилищные услуги. После проведения капремонта дополнительный набор работ и услуг можно отменить, оставив только минимальный, ведь в обновленном МКД степень износа элементов и коммунальных систем уменьшается, поэтому не требуются лишние затраты от жильцов. Так, например, после замены инженерных сетей требуется меньший объем работ (по содержанию и ремонту) за счет исключения дополнительных работ и услуг по поддержанию технического состояния изношенных сетей.
8) Принимайте на общем собрании решение об использовании общего имущества (сдача в аренду помещений, размещения рекламных материалов). Это поможет снизить тариф за содержание и ремонт общего имущества за счет арендной платы.
В Госжилинспекции отмечают, что высокая плата может быть связана с недобросовестностью УК, которая нарушает установленный порядок ее расчета. В этом случае граждане могут обратиться за проведением сверки начисленной платы к исполнителю коммунальной услуги. В случае если имеются факты некорректного начисления или нарушен порядок и УК не реагирует, то следует обратиться в органы Госжилнадзора, которые потребуют проведения перерасчета.
