Вопрос -- ответ

Какие виды работ предусмотрены программой капремонта дома?

Ст. 166 Жилищного кодекса установлено шесть видов работ по капитальному ремонту. В свою очередь субъекты РФ имеют право дополнять данный список. Согласно ст. 17 регионального закона № 174-ОД перечень услуг и работ по капремонту в Волгоградской области включает:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада, в том числе ремонт и замена балконов;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) утепление фасада;

8) усиление ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома;

9) разработка проектной документации, в случаях если такая разработка требуется в соответствии с действующим законодательством;

10) проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта;

11) осуществление строительного контроля;

12) осуществление авторского надзора в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

13) проведение государственной экспертизы проекта в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Что делать, если подрядчики допустили нарушения?

Если у собственников возникают претензии к подрядной организации до подписания акта выполненных работ, они могут напрямую обратиться к подрядчику либо к региональному оператору. Если же проблемы были выявлены постфактум, когда акт приемки уже подписан, жильцы должны обратиться к регоператору, потому что он заключает договор с подрядными организациями. При этом строительная компания, допустившая нарушения, обязана возместить нанесенный ущерб либо в денежном эквиваленте, либо сделать ремонт поврежденного имущества. Собственники сами выбирают вариант возмещения вреда.