Валентина Гречина: «Программа «Жилье для российской семьи» даст импульс развитию жилищного строительства в Волгоградской области»
О реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Волгоградской области, значимости этого масштабного федерального проекта для строительной отрасли и простых волгоградцев рассказала временно осуществляющий полномочия заместителя председателя правительства, министр строительства Волгоградской области Валентина Гречина.
Напомним, что регион в числе 45 субъектов РФ был включен в программу «Жилье для российской семьи». По предварительным заявкам на территории области до 1 июля 2017 года планируется построить порядка 900 тысяч кв. метров жилья экономического класса. Это квартиры с социальной отделкой «под ключ». При этом стоимость квадратного метра не превысит 30 тысяч рублей.
- За такую цену на территории Волгограда, сегодня купить жилье практически невозможно, - отметила Валентина Гречина. - Средняя стоимость квартир экономкласса в новостройках составляет 34-36 тыс. рублей за квадратный метр. И это – без отделки. Поэтому в рамках программы поставлена задача – дать возможность семьям с небольшим достатком приобрести добротное полностью готовое жилье по ценам ниже рыночных.
Категории граждан, которые смогут претендовать на покупку таких квартир, будут установлены отдельным региональным нормативно-правовым актом. Предполагается, что в первую очередь это будут семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, малоимущие, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, многодетные семьи и т.д.
Наряду с увеличением объемов строительства эконом-жилья программа направлена на развитие инженерной инфраструктуры для комплексного освоения территорий. Сегодня именно отсутствие сетей – главный тормоз в сфере жилищного строительства. Как пояснила руководитель областного минстроя, чтобы стимулировать инвестиционный спрос, программой предусмотрена государственная поддержка застройщиков, которые возведут новую инфраструктуру под жилые микрорайоны. С помощью механизмов Агентства ипотечного жилищного кредитования планируется компенсировать затраты по строительству коммуникаций в размере до 4 тыс. рублей на 1 кв. метр «программного» жилья.
- Если учесть объем ввода, который сегодня предварительно заявлен - 900 тыс. кв. метров, то общая сумма господдержки на компенсацию застройщикам составит порядка 3 миллиардов 600 млн. рублей. Это - достаточно серьезные деньги, и мы рассчитываем, что программа «Жилье для российской семьи» даст импульс развитию жилищного строительства на территории области. Сегодня в регионе достаточно перспективных площадок под комплексное освоение, теперь необходимо обеспечить их инженерными коммуникациями, - прокомментировала Валентина Гречина
Пока об окончательном списке застройщиков - участников программы говорить преждевременно. О своей предварительной готовности заявили: ЗАО «Строительное управление № 155» с проектом комплексной застройки «Радиоцентр-2» в Советском районе Волгограда, ООО «СК «Стройконтакт» с проектом жилой застройки земельного участка «Родниковая-2» в Советском районе города-героя, ЗАО «Флагман» с проектом «28-й микрорайон в г.Волжский Волгоградской области», ЗАО «Классик» с проектом комплексной застройки «АхтубаСитиПарк» в городе-спутнике, сообщили ВВ-34 в Министерстве строительства Волгоградской области.
В числе основных требований к компаниям-претендентам: готовность реализовывать квартиры экономкласса по 30 тыс. рублей за кв. метр, а если это территория области (где цена, как правило, ниже), то стоимость «квадрата» составит не более 80% от рыночного предложения. Кроме того, застройщик берет на себя обязательства до 1 июля 2017 года ввести 25 тыс. кв. метров жилья экономкласса. Важное условие - опыт жилищного строительства не менее трех лет, в течение которых компанией должно быть сдано в эксплуатацию как минимум 25 тыс. кв. метров.
- В самое ближайшее время на уровне региона будут приняты все необходимые постановления, разработанные на основе методических рекомендаций Минстроя РФ. До 15 сентября текущего года мы должны провести конкурсный отбор. По его итогам будет откорректирована предварительная заявка субъекта и утвержден окончательный перечень застройщиков, - подчеркнула временно осуществляющий полномочия заместителя председателя правительства, министр строительства Волгоградской области Валентина Гречина.
Читайте также, как купить квартиру по льготной цене с использованием социальной ипотеки для бюджетников.
Узнайте, как стать участником программы льготной ипотеки для учителей в Волгограде и Волгоградской области
Программа «Молодая семья» в Волгограде и области – способ помочь купить квартиру в ипотеку
