Социальная ипотека для бюджетников: как купить квартиру по льготной цене
«Бюджетники» могут получать ежемесячные субсидии на погашение кредита за жилье в течение 5 лет в рамках программы, которую чаще называют социальная ипотека для бюджетников в Волгограде-2014.
К сожалению, приобрести новое жилье самостоятельно - задача для бюджетников сегодня практически не доступная. Чтобы помочь работникам бюджетной сферы в покупке квартир, в Волгоградской области реализуются сразу несколько программ льготной ипотеки. Предполагается, что они помогут сделать жилье более доступным для бюджетников.
Кто может рассчитывать на социальную ипотеку в Волгоградской области? К данной категории относятся граждане, основным местом работы которых являются государственные или муниципальные учреждения здравоохранения, образования, науки, спорта, культуры, социального обслуживания, а также граждане, замещающие должности государственной гражданской службы Волгоградской области или муниципальной службы в Волгоградской области.
Условия получения социальной ипотеки для бюджетников в Волгограде, Волжском и всей Волгоградской области:
Компенсация предоставляется работникам бюджетной сферы Волгоградской области, при приобретении в ипотеку на территории региона жилья, общая площадь которых (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствует значениям:
для однокомнатных квартир – 20-45 кв. метров
для двухкомнатных квартир – 34-60 кв. метров
для трехкомнатных квартир – 50-80 кв. метров
для четырехкомнатных квартир – 70-100 кв. метров
для пятикомнатных квартир – 84-116 кв. метров
для шестикомнатных квартир – 103-126 кв. метров
индивидуальных жилых домов общей площадью до 150 кв. метров
Работники бюджетной сферы могут получать ежемесячные субсидии на погашение кредита за жилье в течение 5 лет.
Ипотечный жилищный кредит должен быть предоставлен бюджетникам для:
- приобретения квартиры на этапе строительства по договору долевого участия (Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ);
- приобретения квартиры по окончании строительства по договору купли-продажи у застройщика;
- приобретения квартиры по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора, заключившего с застройщиком договор долевого участия;
- приобретения индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи
Договор, определяющий приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, должен быть заключен после 01.10.12 года.
Право на компенсацию имеют граждане:
- при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной;
- либо граждане являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Размер и сроки предоставления компенсации для покупки жилья бюджетникам:
Процентная ставка, установленная для компенсации, соответствует ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.
Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму ипотечного жилищного кредита, но не более чем за первые полные 60 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации.
Читайте также: Как стать участником льготной ипотеки для учителей
Какие документы, что нужно для получения социальной ипотеки для бюджетников в 2014 году?
1. Заявление о предоставлении компенсации;
2. Копия всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
3. Копия и оригинал договора ипотечного жилищного кредита с графиком платежей;
4. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
5. Справка о составе семьи гражданина либо выписка из домовой книги;
6. Документ, определяющий и подтверждающий полномочия заявителя представлять интересы гражданина (при необходимости);
7. Копия и оригинал договора, определяющего приобретение жилого помещения;
8. Копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в случае, если многоквартирный дом введен в эксплуатацию;
9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на приобретаемое недвижимое имущество и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве у гражданина и членов его семьи;
10. Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи заявителя, к которым относятся супруга (супруг) и несовершеннолетние дети;
11. Реквизиты расчетного (лицевого) счета, заверенные в Кредитной организации, для перечисления компенсации;
12. Информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;
13. Согласие на обработку персональных данных;
14. При приобретении жилья по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора, заключившего с застройщиком договор долевого участия, дополнительно предоставляются документы: копия договора участия в долевом строительстве заключенного между инвестором и застройщиком и копии документов, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности инвестора, как документы – основания;
15. При приобретении индивидуального жилого дома у застройщика дополнительно предоставляется копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности у застройщика индивидуального жилого дома;
16. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
17. Справка от работодателя, подтверждающая занятость гражданина по основному месту работы. Указанная справка должна предоставляться при обращении и далее один раз в шесть месяцев в течение всего срока предоставления компенсации работнику бюджетной сферы.
Куда обращаться бюджетникам для участия в программе социальной ипотеки:
Собранные документы нужно предоставить в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки.
Адрес: Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д.23 (бизнес-цент «Дельта»), каб. 2-22
Тел.:(8442) 220-555,919-723;
E-mail:ipotekavlg@gmail.com
