Какие требования предъявляются к оплате за ЖКУ?

? Какие основные требования предъявляются к оплате за ЖКУ собственникам и нанимателям?

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, кооператива.

2. Плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, которые должны быть представлены не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

3. Наниматели вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю. Если управление домом осуществляется УК, наниматели вносят плату за ЖКУ этой управкомпании, за исключением случая, когда на общем собрании принято решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Если размер вносимой нанимателем платы меньше установленного договором управления, недостающая часть компенсируется наймодателем при согласовании с УК.

4. Члены ТСЖ или кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества или кооператива. Что касается собственников, не являющихся членами ТСЖ и кооператива, они вносят плату за ЖКУ по договорам, заключенным с товариществом либо кооперативом.

5. В доме, где управление осуществляет УК, собственники вносят плату за ЖКУ данной управкомпании, за исключением случаев, когда на общем собрании принимается решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

6. Собственники, осуществляющие непосредственное управление домом, вносят плату за ЖКУ по договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

7. Собственники в МКД оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту по договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

8. Наймодатель и УК обязаны информировать в письменной форме нанимателей и собственников об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления платежек (если иной срок не установлен договором управления).