Какие работы и услуги входят в содержание общего имущества в МКД?

? Каков минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД?

В данный перечень, подробно прописанный в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, входит 28 основных видов работ, которые подразделяются на:

1) работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД;

2) работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома. Сюда относятся: содержание мусоропроводов, систем вентиляции и дымоудаления, индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, теплоснабжения, внутридомового газового оборудования, лифтов;

3) работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (уборка подъездов и лифтов, содержание придомовой территории, вывоз бытовых отходов, обеспечение пожарной безопасности, устранение аварий на внутридомовых инженерных системах).

ВАЖНО! Собственники не вправе устанавливать перечень работ и услуг, который будет меньше минимального. В свою очередь УК и ТСЖ обязаны выполнять весь объем работ, соответствующий минимальному перечню, не вправе отказываться от каких-либо входящих в него видов работ или услуг. При этом по согласованию с УК собственники могут заказать дополнительные услуги и работы (например, охрану дома, содержание придомовой парковки и т. п.), однако за них придется платить дополнительно.