Какие решения принимаются на общем собрании собственников?

? Какие решения принимаются на общем собрании собственников многоквартирного дома? 

В числе основных можно назвать следующие вопросы.

1) О реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других сооружений.

2) О капитальном ремонте дома: об использовании фонда капремонта, о выборе способа его формирования, размере взноса в части его превышения над установленным минимальным размером, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на спецсчете; о получении кредита либо займа на капремонт, их условиях, о получении гарантий, поручительства по ним, об уплате процентов за пользование кредитом или займом.

3) Об использовании земельного участка, на котором расположен дом.

4) О пользовании общим имуществом третьими лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций; об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества в доме.

5) Об организации и проведении самого общего собрания, о порядке финансирования связанных с этим расходов.

6) Выбор способа управления многоквартирным домом.

7) О текущем ремонте общего имущества в доме, о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте.

8) О наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями.

ВАЖНО! Решения, принятые на общем собрании, являются обязательными для всех собственников, даже для тех, которые не принимали участие в голосовании.