Может ли управляющая компания инициировать проведения общего собрания?

? Может ли управляющая компания стать инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома? 

Да, практически по всем вопросам, в силу ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса. Однако УК не может инициировать собрание с повесткой дня по выбору управляющей организации или смене способа управления многоквартирным домом.

Согласно последним изменениям в жилищном законодательстве собственники, обладающие не менее чем 10% квадратных метров от площади всех помещений в доме, имеют право обратиться в управкомпанию, ТСЖ или кооператив с письменным заявлением об организации проведения общего собрания. В нем должны быть сформулированы вопросы для внесения в повестку дня собрания. В свою очередь, УК или товарищество, получив такое заявление обязаны:

1) уведомить всех собственников о проведении общего собрания;

2) оформить документы по результатам проведения собрания;

3) обеспечить ознакомление всех собственников с итогами голосования по вопросам повестки дня.

Но чтобы требовать от управляющей организации или ТСЖ содействия в проведении собраний, собственники заранее на общем собрании обязаны определиться и с порядком финансирования расходов УК или ТСЖ на их проведение. При этом следует отметить, что у собственников остается возможность организовывать общее собрание самостоятельно. Пользоваться помощью УК и ТСЖ или нет – волеизъявление собственников.

ВАЖНО! По обращению собственников в УК правление товарищества или кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Также они обязаны уведомить о проведении собрания каждого собственника, оформить необходимые документы по результатам проведения собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников.