Чем годовое общее собрание собственников отличается от внеочередного?

? Что такое годовое общее собрание собственников многоквартирного дома и чем оно отличается от внеочередного? 

Годовое общее собрание – значительное событие в жизни дома, на нем собственники должны решить важные вопросы, в том числе касающиеся содержания и ремонта жилья на предстоящий год. Оно является обязательным, отказаться от его проведения собственники не имеют права. Жилищный кодекс обязывает проводить его во II квартале года, следующего за отчетным (если иной период не установлен на общем собрании). Помимо годового, существуют внеочередные общие собрания. Они добровольны и могут быть созваны по инициативе любого из собственников. Например, кто-то из жильцов решил, что на детской площадке не хватает каруселей или возле подъезда нужно поставить дополнительные лавочки. Собственник, который инициирует общее собрание, должен подготовить все необходимые документы для его проведения.

ИНТЕРЕСНО! Бывает такое, что собственники на общем собрании начали с вопроса, внесенного в повестку дня, например об установке урн возле подъезда, но в какой-то момент перешли на тему уборки подъездов, а потом решили, что возле дома нужно привести в порядок детскую площадку, для чего скинуться и приобрести несколько архитектурных форм. Так вот, последнее решение на данном собрании не может быть принято, так как оно не внесено в повестку дня. Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, включенным в повестку, изменять ее для данного собрания также нельзя. Если жильцы решили привести в порядок детскую площадку, для этого придется созывать новое собрание.