Как устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения?

? Как устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения?

Согласно Жилищному кодексу для нанимателей размер платы за содержание и ремонт определяется по общей площади занимаемого ими помещения и устанавливается органами местного самоуправления. Это правило действует и для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления домом.

Для МКД, где действует управляющая компания, размер платы устанавливается на общем собрании на срок не менее чем один год, причем определяется с учетом предложений УК. Жилконтора вносит свои предложения о перечне, объемах и качестве услуг и работ с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также природно-климатические условия расположения дома.

ВАЖНО! Принятый взнос одинаков для всех собственников. Установить размер платы в одностороннем порядке (не приняв во внимание предложение управляющей организации) жильцы не имеют права.

Для домов, где создано ТСЖ или кооператив, сумма на содержание и ремонт определяется органами управления товарищества (кооператива) в соответствии с уставом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества.

ВАЖНО! Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Кроме того, домовладельцы обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Таково требование ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса.