Какие права есть у ТСЖ?

? Какими правами обладает товарищество собственников жилья, согласно ст. 137 ЖК РФ?

1. Заключать договор управления домом и иные, обеспечивающие управление многоэтажкой, в том числе содержание и ремонт общего имущества, договоры.

2. Определять смету доходов и расходов на год.

3. Устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

4. Выполнять работы для жильцов и предоставлять им услуги.

5. Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством.

6. Передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим услуги.

7. Продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ТСЖ.

В случаях, если это не нарушает права и интересы жильцов, товарищество вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в МКД;

2) в соответствии с законом надстраивать, перестраивать часть общего имущества в доме;

3) получать в пользование либо приобретать в общую долевую собственность жильцов земельные участки для осуществления жилищного строительства и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять по закону от имени и за счет собственников застройку прилегающих к дому земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные действия, отвечающие целям товарищества.