Запах из подвала: что могут сделать жильцы многоквартирного дома
Жильцы дома №6 на улице Запорожской в Волгограде, который был сдан еще в 1960 году, жалуются на сильный неприятный запах на первых этажах. При этом, что капремонт в доме планировался еще в 2020 году, а затем он исчез из этого списка. Как поступить в случившейся ситуации, читайте в нашем материале.
В фонде уточняют, что поначалу, когда программа только формировалась, ремонт дома действительно планировался в более ранние сроки. Однако впоследствии программа была скорректирована и многоэтажка ушла из списка первоочередных.
В настоящее время, если верить размещенному на сайте регионального оператора реестру, ремонт планируется выполнить в период с 2026 по 2028 год. В перечне работ – ремонт крыши, фасада, подвала, фундамента и замена всех коммуникаций, включая канализационные сети.
Почему же дом, которому в этом году исполняется 60 лет, отодвинули так далеко?
В фонде напомнили, что существует несколько критериев для включения дома в программу и определения очередности. Кроме возраста, учитываются дата последнего ремонта, наличие лифтов, фактический износ, а также платежная дисциплина. Вот она‑то и хромает у собственников по указанному адресу.
Так, согласно тому же реестру, за все время реализации программы жителям дома выставлено к оплате более 770 тыс. рублей, а оплачено – менее 600. Долг за жильцами – почти 180 тыс. рублей, в том числе 22 тыс. рублей – пеня за просрочку.
– Для приближения сроков капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо улучшать платежную дисциплину и обеспечивать собираемость взносов не менее 95 %, а органам местного самоуправления – предоставлять своевременно фактические сведения об общем физическом износе и годе ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, – комментируют в фонде.
Таким образом, жильцам следует не только исправно оплачивать взносы, но и донимать районную администрацию жалобами и обращениями – желательно коллективными. В этом случае весьма вероятно, что они не забудут назвать ваш адрес, когда будет выполняться очередная корректировка.
Существует и еще один способ приближения сроков капитального ремонта дома, продолжают в фонде. Жильцы могут отказаться платить деньги в общий котел и аккумулировать средства на специальном счете. Соответствующее решение должно быть принято на общем собрании собственников.
– Тогда они сами могут определять сроки проведения работ, но не позднее сроков, обозначенных региональной программой, – комментируют специалисты регоператора.
То есть при таком способе накоплений можно ускорить замену канализационных сетей, но жильцы должны помнить, что все заботы ложатся на их плечи. В том числе проведение экспертизы, разработка проектной документации, поиск подрядчика, выбор материалов, контроль качества и так далее. На практике это весьма трудно. И дело даже не в том, что нужны определенный опыт и объем познаний в сфере ЖКХ, сколько в том, что решения принимаются большинством, жильцы должны стать сплоченным коллективом.
Читайте также:
Какие занятия запрещены в День домового, 10 февраля
Какие гаджеты для дома помогут улучшить здоровье
Какие дома вычеркивают из программы капремонта
Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
