Зачем в платежке указана жилая площадь?
? В редакцию газеты «Вечерний Волгоград» обратилась Тамара Алексеева, жительница дома по ул. Ткачева, 18а, с кучей вопросов относительно оформления получаемого платежного документа. Во-первых, документ доставляют в незапечатанном виде, хотя несколько лет назад бумага приходила в виде конвертика. Почему же теперь не так?
Во-вторых, волгоградка обратила внимание, что в платежном документе имеются две графы: общая площадь и жилая. "Зачем указывать жилую площадь", – интересуется читательница.
В-третьих, женщина просит узнать, ради чего формулировку «содержание общего имущества» поменяли на «содержание и ремонт…». И наконец, что это за «ИВЦ Север», указанный в платежке? – вопрошает Тамара Петровна.
Разобраться в ситуации помогли в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». Специалисты сообщили, что агентским договором, заключенным Центром с ООО «УК Центрального района», не предусмотрено оформление платежного документа в запечатанном виде. Однако это возможно, если сама жилконтора обратится в ИВЦ с таковым предложением. В свою очередь повлиять на УК могут сами жильцы.
– Собственники могут принять решение о "конвертировании" документов на общем собрании. Однако нужно понимать, что в этом случае на плечи жильцов лягут дополнительные расходы, связанные с оформлением квитанций подобным образом, – отметила Татьяна Текучева, эксперт некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль».
Что касается площадей – общей и жилой – в информационно-вычислительном центре пояснили следующее. Графа «жилая площадь» в обязательном порядке должна присутствовать в платежках для жителей коммунальных квартир и общежитий, поскольку размер жилплощади в данном случае важен для расчета платы за коммунальные услуги. Для собственников квартир в МКД жилая площадь не является переменной для расчетов, но поскольку ИВЦ начисляет платежи и жителям общаг, и владельцам апартаментов, квитанция имеет единую универсальную форму для всех, предусмотренную программным обеспечением. Убрать графу «жилая площадь» из квитанции персонально для того или иного собственника не представляется возможным.
Сотрудники Центра отмечают, что согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за услуги и работы по управлению МКД, за содержание, а также за текущий ремонт общего имущества. Именно поэтому в квитанции имеется наименование: «Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества…». Это по поводу третьего вопроса.
И последнее. «ИВЦ Север» – это подразделение. У нас существует несколько расчетных счетов для приема платежей. К «ИВЦ Север» привязан один из таких счетов. Он используется платежными агентами, в том числе банком, для корректного приема платежей от населения", – комментируют в Центре.
В АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» добавляют, что получаемый волгоградкой платежный документ соответствует требованиям законодательства, а именно пункту 69 Постановления Правительства РФ № 354. Эксперты отмечают: если у жильцов есть сомнения в правильности оформления квитанций, нужно обратиться в Жилищную инспекцию Волгограда с просьбой провести проверку.
