Волгоградка просит принять срочные меры: "Дверь на балкон ведет на тот свет!"

– В моей квартире обвалился балкон. С потолка постоянно течет. В управляющей компании плевать хотели на мои проблемы, – с такими словами в редакцию обратилась жительница Красноармейского района Зинаида Частухина. Волгоградка живет в доме по ул. Гражданской, 58 уже более 40 лет. Четырехэтажка была построена в 30-е годы и ни разу капитально не ремонтировалась. Не удивительно, что со временем здание посыпалось.

– Всего в квартире два балкона. Один в плохом состоянии, а второго уже нет. Все началось с того, что ограждения стали прогнивать. И постепенно куски бетона с железками стали падать. Я, как могла, сохраняла конструкцию. А в мае этого года проснулась от грохота. Часть балкона рухнула на землю с четвертого этажа, – рассказывает волгоградка. – Хорошо, это ночью произошло, а если бы днем и кто-то шел мимо – убило бы. Как пить дать!

Работники жилконторы повесили ленточку и выдали собственнице предписание: на балкон не выходить. Проводить ремонт в управляющей компании отказались, мотивируя тем, что это капитальные работы, а управляющая компания ответственна только за текущий ремонт.

– Но позвольте: мне 70 лет. Однажды уже был случай, когда я встала ночью и перепутала дверь. Спасибо, споткнулась о цветочный горшок. Я ведь и вывалиться могу! Можно, конечно, шкаф к окну поставить, но это что же – мне совсем отгородится от белого света?!

В управляющей компании «ЭУ-67», обслуживающей дом, подтвердили озвученную версию: реанимировать балконы в рамках работ по содержанию и текущему ремонту невозможно. Однако эксперты "Вечерки" сомневаются, что позиция УК законна.

Михаил Фетисов, начальник инспекционного отдела Управления «Жилищная инспекция Волгограда», считает, что в случае с домом на Гражданской, 58 балконное ограждение представляет собой единый архитектурный комплекс с балконной плитой и фасадом жилого здания, что относит его к общедомовому имуществу. В таком случае ремонт балкона – все-таки обязанность управляющей компании.

– К сожалению, это не первый случай, когда УК упирается и не хочет выполнять свои обязанности по ремонту балкона, – комментирует Роман Сысоев, юрист в сфере ЖКХ. – У них обычная отмазка, что это дорого, это капремонт – мол, не к нам. Однако как бы УК не отнекивалась, она обязана произвести ремонт балкона. Это общедомовое имущество, за надлежащее состояние которого жильцы платят по строке «содержание и ремонт жилья».

Как отмечает эксперт, волгоградке нужно иметь на руках ответы от УК, полученные ею на свои обращения отремонтировать балкон. С ними следует жаловаться в Жилищную инспекцию Волгограда. Эксперты выйдут на место, по факту проверки установят необходимость замены балкона и выдадут УК предписание.

– Если УК и после этого не примет меры, жительница может смело идти в суд. Есть немало примеров, когда дело успешно решалось в пользу жителей, – напутствует Роман Сысоев.

Аналогичным образом обстоит дело с текущей кровлей в злополучной четырехэтажке. По словам Фетисова, представители жилконторы должны по первому требованию обследовать кровлю и устранить течь. "Если устранение проблемы предполагает проведение капитальных работ, то представители УК обязаны инициировать общее собрание жильцов, на котором поднять вопрос о переносе сроков капитального ремонта этого дома на более ранние. Если УК игнорирует обращения жителей, стоит обращаться в Жилищную инспекцию Волгограда".

Напомним адрес: 400066, Волгоград, ул. им. Чуйкова, 15. Телефон горячей линии 39-70-15.