Волгоградцы: «Нашу УК заслуженно лишили лицензии!»

Что же такого должна сделать (или не сделать) управляющая компания, чтобы суд удовлетворил требование Госжилнадзора о применении высшей меры? Корреспонденты «Вечерки» побывали в одном из 50 домов, находившихся на обслуживании «УК «МДМ-Комсервис».

Вид снаружи и внутри

Блеклый кирпичный фасад, усыпанный кондиционерами и телевизионными антеннами, запыленные подъездные окна, детская площадка на придомовой территории в состоянии «так себе». При беглом осмотре девятиэтажка № 9 на улице Голубятникова в поселке Максима Горького выглядит среднестатистически.

Но внутри – картина удручающая. Стены подъезда исписаны, штукатурка сплошь осыпается, полы грязные, в подвале местные хулиганы устроили своего рода комнату отдыха, натащили старую мебель и прочий хлам.

– Мы живем, как в свинарнике. Нет ни уборщицы, ни дворника. Грязно, скользко. Ужас одним словом, – делится местная жительница Валентина Мельникова. – Мы жаловались в УК, да толку никакого. Они даже на звонки не отвечали. Бывало, просто хотели узнать, почему воды нет, весь день не могли дозвониться. Это нормально? В подъезде постоянно пахнет канализацией.

Люди жаловались и в администрацию района, но это не возымело эффекта – нерадивая УК продолжала молчать. Поэтому когда пришло известие о том, что контору лишили лицензии, ни у кого из жильцов не возникло вопроса: за что?

Рекордсмен по бездействию

Инициатором дисквалификации стала инспекция Госжилнадзора Волгоградской области. Как рассказали специалисты ведомства, ООО «МДМ-Комсервис» обслуживала порядка 50 домов, из них четыре объекта в течение 2016 года были исключены из реестра лицензии управкомпании.

– Данная УК отличилась практически полным бездействием в отношении управляемого жилого фонда. Первых двух домов ООО «МДМ-Комсервис» лишилась 2 сентября 2016 года (в том числе и дом № 9 по ул. Голубятникова), еще двух – 10 ноября. В результате площадь исключенных из реестра лицензий домов составила более 50% от общей площади помещений, обслуживаемых компанией, – комментирует Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами Госжилнадзора.

При этом недавно (уже после подачи документов в суд на аннулирование лицензии) у инспекции появились основания для удаления из реестра «МДМ-Комсервис» сведений еще о 18 домах. Таким образом, компания побила все рекорды по количеству исключенных домов из реестра лицензии.

Отметим, с 1 декабря по решению жителей дом по ул. Голубятникова, 9 взяла под свою опеку ООО «Муниципальная управляющая компания г. Волгограда». В первую очередь в жилконторе планируют навести чистоту в многоэтажке и отремонтировать электропроводку. Также нужно привести в надлежащее состояние инженерные коммуникации. В дальнейшем будет поставлен вопрос о ремонте кровли и благоустройстве прилегающей территории. При этом, отметили в УК, плата для жителей по строке «содержание и текущий ремонт» останется на прежнем уровне.

ВАЖНО

Что будет с долгами жильцов?

В ходе визита в дома на Голубятникова, 9 эксперты отметили, что у ряда жильцов есть задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Как пояснил Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами Госжилнадзора, когда УК лишается лицензии, долги, образовавшиеся перед ней у жителей, никуда не пропадают.

– Собственники продолжают нести ответственность по погашению задолженности перед той компанией, в период управления которой они возникли. В настоящее время бытует не совсем обоснованное мнение, что если жильцы отказались от УК или она была лишена лицензии, то все долги прощаются. Это не так. Управляющая организация оказывала определенный набор услуг, неся затраты, и собственники обязаны оплатить оказанные услуги, – говорит Павел Денисов. – Если, по мнению жителей, услуги были оказаны некачественно, тогда есть специальный порядок по перерасчету размера платы. Однако просто так отказаться от обязанности по оплате ЖКУ все равно не получится.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

УК осталась без лицензии, а директор может лишиться свободы

Прокуратурой Палласовского района направлено в суд уголовное дело о невыплате заработной платы сотрудникам ООО «ПалласСтройДом». Напомним, эта контора стала первой в стране, лишенной лицензии.

Как следует из материалов уголовного дела, Максут Шарапкалиев, гендиректор жилконторы, при наличии финансовой возможности в 2015 году не выплачивал заработную плату трем дворникам, в связи с чем образовалась задолженность в сумме свыше 60 тыс. рублей. Свою вину Шарапкалиев признал в полном объеме. В настоящее время уголовное дело направлено в суд. Максимальное наказание, которое грозит руководителю УК по ч. 2 ст. 145.1 УК РФ (полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы, совершенная из корыстной и иной личной заинтересованности), – лишение свободы на срок до 3 лет.

Что касается потерпевших, им задолженность по зарплате погашена в полном объеме.