Свой дом. Выбираем стройматериалы

В предыдущих номерах мы рассматривали вопросы выбора территории для строительства индивидуального жилого дома, его планировки, юридические аспекты. Но вот вы уже полноправный землевладелец и, более того, обладатель эскиза жилья своей мечты. Дело «за малым» – определиться с материалом строительства и подрядчиком.

Не ждите здесь рекомендаций по конкретным видам стройматериалов. Их немалое количество и недостатки каждого из них вам ярко распишут конкуренты – как продавцы, так и строители. Среди последних встречается немало товарищей, привыкших работать с одним-двумя видами и настолько в этом поднаторевших (читай: закостеневших), что они красочно убедят вас в безусловном превосходстве глинобитной избы перед железобетонным сооружением, лишь бы не покидать свою зону комфорта.

Исходя из собственного опыта, могу сказать: оптимальным оказался бывалый подрядчик, в активе которого имеются бригады, успешно работающие с самыми различными материалами.

Ну и не забывайте о том, что любые доводы должны подкрепляться конкретными аргументами и фактами, иначе вам порасскажут историй и о саморассыпающемся кирпиче, и о неэкологичной древесине. Я, определяясь, ориентировался на следующие критерии: срок эксплуатации материала, при котором он не требует обслуживания; отсутствие выделений любых химических соединений (экологичность); негорючесть; теплопроводность; удобство крепления на стену полок, шкафов и т.д. Ну и, конечно же, цена, в противном случае, на мой взгляд, нет ничего лучше классики жанра – доброго кирпичного дома. Абсолютно не интересовала эстетичность, поскольку с обеих сторон стены дома все равно будут скрыты отделкой.

В двух словах о каждой позиции. В доме следует жить – он для того и построен. Вы заселяетесь туда, не для того, чтобы, вернувшись с работы подмазывать, подправлять, обрабатывать каждые пять лет, нет! Материал должен быть таким, чтобы «построил и забыл». В следующий раз к этому вопросу должны вернуться ваши потомки. Или потомки ваших потомков. Или вы, но лишь в том случае, когда решите разобрать часть стены и пристроить в этом месте еще один домик.

С одной стороны, нередкие пожары в панельных многоэтажках показывают, что негорючих домов не существует, с другой – современные разработки позволяют и древесину превратить в материал, которым можно потушить возгорание.

К сожалению, любая обработка со временем теряет свои первоначальные свойства, поэтому, по моему мнению, стена дома должна быть абсолютно негорючей, чтобы ни вышедший из-под контроля пал травы, ни пьяный сосед, ни хулиганистые дети не превратили случайно или намеренно ваш дом в пепелище.

С теплопроводностью в целом все ясно: практически любой дом требует утепления: базальтовой ватой, пенополистиролом или более экзотическим способом, это другой вопрос. А раз утеплять все равно придется, теплопроводность основного материала повлияет лишь на толщину (и как следствие стоимость) утеплителя, так что это фактор хотя и важный, но не определяющий. Хотя в своих блужданиях по свободным участкам я случайно познакомился с семьей, которая третий год подряд только лишь собиралась утеплить дом из газобетонных блоков. По словам хозяина, он все не может найти на это денег. Но при этом выделять огромные суммы на отопление каждый зимний месяц у него получается.

К слову о газобетоне – неплохой материал, в пользу которого делают выбор тысячи людей. Мне не понравились отзывы мужиков, для которых оказалось целой историей… забить гвоздь или ввернуть шуруп в стену из этого материала. Заинтересовавшись, отправился на интернет-форумы и увидел целые ветки с темами «как повесить полку на стену из газобетона». Оказалось, что именно такие блоки из-за своей пористости крошатся при воздействии дрелью или гвоздем. Зато при отсутствии попыток их продырявить такие стены замечательно стоят многие десятки лет. При этом их собратья керамзитобетонные блоки абсолютно лишены такой проблемы. Справедливости ради отмечу, что на упомянутых форумах описаны десятки способов эффективного крепления в газобетон. Так что для кого-то это не станет даже намеком на проблему, а кто-то посчитает подобное неуместными и ненужными «плясками с бубном». Ваш покорный слуга, к примеру, из числа последних.

Этими примерами я подвожу вас к тому, что однозначных рекомендаций и универсальных решений быть не может, но каждый при наличии желания и свободного времени найдет материал по душе и по карману. Кстати, о последнем: подбирая строительный материал исходя из его цены, не забывайте о том, что для каждого вида требуется своя толщина утеплителя, кроме того, к некоторым стенам подходят не все виды внешней отделки. Поэтому стоимость квадратного метра коробки дома разумно рассчитывать исходя из совокупности этих факторов.

Затрагивая тему финансовых расчетов, позволю себе дать выстраданный практикой совет: просчитав все до копейки, учтя все факторы и нюансы… увеличьте итоговую сумму на треть. И поверьте – даже этого может не хватить.

Если за все это время вы не столкнетесь ни с мелким воровством, ни с неаккуратностью исполнителей, ни с неточностью расчетов, ни с изменением закупочной цены, ни с особенностями строительства на месте, заставляющими отойти от изначального проекта, ни с необходимостью дополнительного укрепления (освещения, вентиляции, получения разрешения и т.д.), ни с еще тысячей самых неожиданных причин – значит вы чертовски везучий человек!

Да и, в конце концов, если это не сто первый дом, который вы строите для себя, весьма вероятно, что уже в разгар возведения ваши желания могут немного корректироваться, весьма вероятно появятся мысли о небольших, но очень удобных дополнениях, которые значительно проще и дешевле выполнить на стадии строительства, чем потом из-за, скажем, тайника в несущей стене, устраивать капитальный ремонт половины дома. На это тоже потребуются определенные средства. И лучше сейчас иметь в запасе рубль, чем позже потратить на те же дополнения уже десятку.

В следующей статье мы рассмотрим вопросы выбора строительной организации и методы контроля за ее работой.