УК тратят наши деньги на дорогие иномарки?

Куда уходят деньги жильцов и как проверить свою управляющую компанию на честность, разбирались корреспонденты "Вечерки".
11 миллионов на канцтовары
Появление огромных долгов – наша общая «заслуга». По информации департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, в среднем горожане оплачивают 90% от общей суммы выставленных счетов. Но это лишь часть миллиардной задолженности: основную лепту вносят управляющие компании. Предприимчивые руководители УК находят массу способов вывести деньги из оборота компании.
– Преступления, когда руководители управляющих компаний, собирая средства от жильцов, не платят ресурсоснабжаюшим организациям за электроэнергию, воду и т. п., являются самыми распространенными в нашем производстве, – комментирует Дмитрий Марютин, начальник уголовно-судебного управления областной прокуратуры. – Деньги жильцов УК расходуют различными способами: начисляя себе зарплаты от 60 до 120 тысяч рублей, арендуя склады по высоким ценам или приобретая в лизинг дорогостоящие внедорожники, как это сделала управляющая компания «Жилье-46». А одна управляющая компания в Котово, судя по документам, потратила на канцелярские товары за год 11 миллионов рублей, приобретя для четырех принтеров 4 000 картриджей.
По словам Дмитрия Александровича, на 1 ноября этого года судами области с приговором рассмотрено уже 9 подобных дел в отношении 10 лиц. В настоящий момент рассматриваются три уголовных дела по долгам УК, два из них в Красноармейском районе. В ходе общегородской проверки всех управляющих компаний прокуратура вычислила 53 УК из 77, которые вовремя не платили по счетам. Сумма недоимки составила свыше 529 млн руб.
В УК едет ревизор?
Между тем, вовремя поймав за руку неплательщика, можно избежать большинства проблем. Это касается и жителей дома, и самой управляющей компании. Здесь главное – внимательность и дотошность.
– Хотя по стандарту раскрытия информации № 731 обслуживающие многоквартирные дома организации не обязаны сообщать жителям о задолженности перед РСО, тем не менее жители имеют право знать об этом, – считает Татьяна Гордеева, начальник контрольно-аналитического отдела инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области. – Необходимую информацию можно почерпнуть из документов, которые УК и ТСЖ обязаны предоставлять жителям по первому требованию: годовую бухгалтерскую отчетность, смету расходов по каждому дому, акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платежные квитанции и т. д. Для ТСЖ обязательным является публикация протоколов общих собраний, касающихся содержания и использования общего имущества, заключений ревизионной комиссии, протоколов заседаний правления, смет доходов и расходов. Эти сведения ТСЖ и УК публикуют на сайте reformagkh.ru , сайте Госжилнадзора или на своем собственном сайте.
Получив необходимые бумаги, необходимо в них разобраться.
– Оптимальный вариант – создать путем голосования на общем собрании собственников контрольно–ревизионную комиссию, которая по закону имеет доступ ко всем документам организации, включая не подлежащие обнародованию, – советует Игорь Вихорев, председатель комитета по поддержке собственников жилья при Волгоградской ТПП. – В состав комиссии желательно включить юридически и экономически подкованных жильцов, которые смогут проанализировать бумаги, сопоставить данные с реальными фактами и довести это до сведения жильцов.
Перестать платить – не выход
Если в результате проверки «всплывут» долги, следует незамедлительно обратиться с заявлением в правоохранительные органы либо в прокуратуру.
– Основной контролирующий орган в сфере ЖКХ – Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области.Именно туда необходимо направлять жалобы на недобросовестные управляющие компании. Если граждане не согласны с результатами проверок контролирующих органов, они могут обратиться к нам и мы проведем соотвествующие проверки, - пояснила Оксана Черединина, старший помощник прокурора Волгоградской области - Если необходимо, привлекают к работе специалисты контрольно-счетных органов.Если информация о махинациях УК подтверждается, то принимаются различные меры реагирования вплоть до направления материалов для возбуждения уголовных дел. За мошенничество в особо крупном размере, к примеру, недобросовестные руководители могут получить до 10 лет лишения свободы.
В ходе расследования уголовных дел следствию необходимо изъять и изучить большое количество финансовой и иной документации, провести ревизии финансово-хозяйственной деятельности,в некоторых случаях опросить каждого жителя дома.
В ходе дела сотрудникам прокуратуры необходимо изъять и изучить большое количество финансовой и иной документации, провести ревизии финансово-хозяйственной деятельности, в некоторых случаях опросить каждого жителя дома. Пока идет разбирательство, обманутые жители продолжают платить по счетам и невольно спонсируют воров.
– Строго говоря, жители не имеют права в это время не платить за потребленные ресурсы, – говорит Сергей Попов, руководитель Волгоградского областного союза потребителей. – Возмущение понятно и обоснованно, но иного пути на законодательном уровне пока не существует. Если весь дом прекратит оплачивать счета, коммунальный коллапс лишь усугубится.
По окончании расследования и вынесения приговора, похитившая деньги управляющая компания будет обязана возместить ущерб, - отмечает Оксана Черединина - Как правило, компания начинает нормально платить деньги еще на стадии расследования. Поэтому жители могут не переживать, что деньги будут по-прежнему идти не по назначению.
«Черные» УК нужно принудительно удалять с рынка
Естественным желанием жильцов в такой ситуации будет сменить управляющую компанию. А вот куда денутся долги?
– На сегодня практика такова, что долги исчезают вместе с управляющей компанией, – говорит Игорь Вихорев. – Во многом это объясняет, почему в городе развелось так много компаний-однодневок и откуда появились такие долги.
Основная проблема заключается в том, что горе-руководители создают новую управляющую компанию и начинают плодить задолженность на новом месте.
– Этот вопрос уже давно пора поставить ребром! – убежден Сергей Попов. – Необходимо разработать механизм вывода недобросовестных компаний с рынка, так как черные списки УК не оказывают должного эффекта. Возможно, муниципальные управляющие компании, созданием которых сейчас занимается городская власть, исправят ситуацию.
Единственным инструментом, способным в корне переломить ситуацию, коммунальщикам видится переход на прямые расчеты граждан с РСО. По словам Игоря Вихорева, каждый должник начнет нести персональную ответственность за свои платежи, что значительно упростит жизнь всем участникам коммунального рынка.
Надежду вселяет и грядущее назначение сити-менеджера Волгограда. На плечи новобранца лягут основные заботы по реструктуризации и своевременной выплате долга перед поставщиками ресурсов. Так или иначе, а перемены в ЖКХ явно пойдут на пользу городу. Как знать, возможно, следующий отопительный сезон начнется уже без депрессии и страхов горожан.