Почему не все бизнесмены получили льготы на аренду помещений?
«Вечерний Волгоград» еще в начале года писал о том, что для ряда предпринимателей вводятся снижающие коэффициенты на аренду помещений. Однако с начала года не все почувствовали на себе эти льготы. В ситуации попытались разобраться корреспонденты «Вечернего Волгограда.ру».
– С 2012 года стоимость аренды в муниципальном нежилом фонде на всей территории РФ должна рассчитываться исходя из рыночной оценки стоимости данного помещения, – комментирует Дмитрий Семененко, руководитель департамента предпринимательства и потребительского рынка. – Не все предприниматели на территории Волгограда были готовы к резкому увеличению арендной платы. В связи с чем временно депутатами был введен запрет на любое изменение стоимости арендной платы в муниципальных нежилых помещениях. Но тем не менее вопрос необходимо было решать. 2013 год заканчивался, и депутатами 5-го созыва было принято решение о введении понижающих коэффициентов для той категории предпринимателей, которые оказывают бытовые услуги и занимают при этом помещения уже на протяжении уже многих-многих лет.
Изменения в нормативных документах вступили в силу на территории Волгограда 1 января 2013 года, о чем и была наша публикация. Так, например, для предприятий по ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, ремонту и техническому обслуживанию бытовой техники, ремонту часов, ремонту мебели, резке стекла, изготовлению ключей, а также прачечных и химчисток применяется коэффициент 0,4. Для фотоателье, бань и душевых утвержден коэффициент 0,6, для парикмахерских – 0,8.
Однако в принятое в декабре 2013 года решение думы вкралась техническая ошибка, из-за чего изменения с начала года не смогли заработать. Мэр Ирина Гусева поручила профильному подразделению мэрии совместно с комитетом Волгоградской городской думы по предпринимательству и потребительскому рынку в кратчайшие сроки привести документ в соответствие и вынести вопрос на ближайшее заседание гордумы.
- Все необходимые моменты были исправлены еще на заседании в начале марта, – комментирует Андрей Таев, председатель комитета Волгоградской городской думы по предпринимательству и потребительскому рынку. – Теперь по всем вопросам предпринимателям, которые имеют право на понижающий коэффициент аренды, надо обращаться в профильный департамент муниципального имущества администрации Волгограда. Там же должны дать разъяснения по возможности пересчета арендной платы для тех, кто не получал эти льготы в январе-феврале текущего года.
Подчеркнем, что понижающие коэффициенты не распространяется на вновь арендованные помещения. Это связано с тем, что сейчас помещения распределяются в аренду на основе торгов. Торги выигрывает тот предприниматель, который подал заявку и готов больше платить за аренду в бюджет.
Иначе если один предприниматель захочет открыть магазин, а другой хочет организовать ателье (и получить понижающий коэффициент 0,4), то бизнесмены сразу же оказываются в неравных условиях. Если оба назовут цену условно в 1000 рублей, то первый потом будет платить 1000 рублей, а второй – 400. Соответственно, еще на этапе торгов второй может завышать цену, тем самым обходя конкурентов, – добавляет Андрей Таев.
