Надо ли платить за капремонт, если квитанцию целый год не присылали?
? Мне 83 года. Вы писали, что если человеку за 80 и он является одиноко проживающим, то ему положена 100%-ная компенсация по взносам за капитальный ремонт. Мне целый год не присылали ни одной платежки. А тут прислали счет за весь 2016 год сразу – больше 4 тыс. рублей. Говорят, квартиру пропустили – приезжайте к нам, разберемся на месте, оформим все документы. А я инвалид без ноги, физически до них не доберусь. Скажите, платить или платить?
Алла Федоровна, ул. Быкова, 11.
Для начала напомним, что собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, проживающие одиноко или в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих (зарегистрированных) неработающих граждан пенсионного возраста, могут претендовать на компенсацию по взносам за капремонт в размере 50%. Те, кому 80 и больше, – в размере 100%.
При этом важно учитывать два момента. Первый: льготников не освобождают от платы. Компенсация предполагает возврат денег, а не отмену обязанности по платежам. И второе: 100-ная компенсация может не покрывать фактические расходы, поскольку ее размер рассчитывают исходя из норматива жилой площади. В частности, для одиноко проживающих он составляет 46 кв. метров. То есть для читательницы размер компенсации составит максимум 271,4 рубля (46 м * 5,9 рубля (утвержденный тариф за метр площади). Если площадь больше, то все расходы свыше компенсировать не будут.
Для более многочисленных семей стандарты жилплощади такие:
на одиноко проживающего гражданина – 46 кв. метров;
на члена семьи, состоящей из двух человек, – 25 кв. метров;
на члена семьи, состоящей из трех человек, – 18 кв. метров;
на члена семьи, состоящей из четырех человек, – 16 кв. метров;
на члена семьи, состоящей из пяти и более человек, – 14 кв. метров.
Теперь что касается второй части вопроса – платить за упущенный период или воздержаться? Разумеется, в фонде капремонта советуют не скупиться.
– Бывает такое, что две-три квартиры в доме не получают платежных документов, – говорит Елена Песковацкова, специалист по работе со СМИ. – Данные нам поставляли управляющие компании, и они могли что-то пропустить. Мы заполняем «пустые места» с помощью Росреестра. Но и самим собственникам надо быть ответственнее, программа работает не первый год и если не приходит платежка, можно позвонить в фонд и выяснить причину. Сейчас получателю следует оплатить накопленный долг, можно с рассрочкой, если сумма неподъемная. А потом, обратившись в районную соцзащиту, вызвать соцработника на дом, он поможет в подготовке всех документов для компенсации расходов. Не стоит допускать начисления штрафов, лучше все сделать оперативно.
Юрист Роман Сысоев отмечает, что теоретически можно допустить неоплату.
– В случае с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями порядок такой: если от них не поступил платежный документ, то и требовать деньги они не имеют права. Если фонд не смог выполнить свою работу, так при чем же здесь собственник?
В то же время эксперт отмечает, что судебная практика складывается в пользу регоператора. То есть судиться можно, но результат будет скорее всего не в пользу собственника. Также следует учесть, что разбирательство потребует сил, времени и денег, которых у нашей 83-летней читательницы с инвалидностью не так уж много. Поэтому в данной ситуации логичнее всего будет погасить задолженность и оформить субсидию. При этом назначать пени и штрафы за просрочку фонд не имеет права.
Все возникшие вопросы можно решить с операторами фонда по телефонам: 8(8442) 94-19-95, 94-23-22, 94-23-45, 94-19-81. Режим работы: будние дни с 8.30 до 17.30, перерыв 12.00–13.00.
