Начисление большой платы за общедомовые нужды (ОДН) – нарушение или нет. Советы юриста
Начисление несоразмерно большой платы за общедомовые нужды (ОДН) – общая проблема многих горожан. Вот и Анатолий Александрович из Кировского района раздосадован неравенством в платежках за общий свет.
«У меня однокомнатная квартира, а за электричество, идущее на общедомовые нужды, я плачу чуть ли не в два раза больше, чем соседи из трехкомнатной квартиры, – жалуется пенсионер. – Разве это правильно? Как вообще рассчитывается плата с каждой квартиры за общий свет»?
Общедомовые нужды (ОДН) включают в себя объемы коммунальных ресурсов, предусмотренные для содержания общего имущества многоквартирного дома, а так же технически неизбежные и обоснованные потери воды, тепла, электроэнергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома.
Как рассчитывается плата за общедомовые нужды (ОДН)
Плата за ОДН рассчитывается следующим образом: норматив умножается на общую площадь дома. Полученная путем умножения сумма делится между всеми собственниками жилых помещений пропорционально тому, какую площадь занимает их квартира относительно общей площади всего дома. Если вы занимаете одну сотую, то и электроэнергию, пошедшую на общедомовые нужды (ОДПЭ), вы будете выплачивать в размере одной сотой.
Таким образом, плата за свет у жильца однокомнатной квартиры никоим образом не может превышать плату у хозяев трехкомнатной квартиры, так как они занимают большую площадь. Возможно, в расчетах допустили ошибку либо с вас намеренно пытаются взять больше положенного.
Куда жаловаться на ошибки в начислении платы за общедомовые нужды (ОДН)
Если УК не реагирует на ваши требования обосновать начисления, следует обратиться в инспекцию Государственного жилищного надзора. В Волгограде ее телефоны: 35-21-50, 35-21-45. Отдел муниципального жилищного контроля: 96-12-78.
Еще одну проблему, связанную с ОДН озвучил читатель из Красноармейского района Юрий Жданкин. Он запутался в начислениях УК.
«Мы платим за услугу «Холодное водоснабжение», идущее на общедомовые нужды, по нормативу, в то время как УК засчитывает потребление по показаниям общедомового счетчика, – делится волгоградец. – Разницу в деньгах мы по договоренности перенаправляем на другие нужды – ремонт подъездов и прочее. А вот за услугу «Стоки холодного водоснабжения» такой корректировки нет. Правильно ли это?»
Как пояснили корреспонденту «Вечерний Волгоград.ру» в областной инспекции жилищного надзора, начисление в этом случае производят неправильно.
«Перерасчет за услугу стоков холодного водоснабжения производится автоматически с перерасчетом за услугу подачи холодной воды, – комментирует Светлана Сазонова, пресс-секретарь надзорного органа. – Если корректировки не совпадают, обратитесь в вашу УК с просьбой дать обоснование. В случае отказа жалуйтесь в отдел муниципального жилищного контроля Волгограда (96-12-78).
