Может ли управляющая компания сама расторгнуть договор с жильцами?

? Может ли УК расторгнуть договор управления с жильцами по собственной инициативе?

– Согласно ГК РФ, ст. 310, односторонний отказ от исполнения обязательства по договору и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом.

– Гражданское законодательство допускает лишь два случая расторжения договора управления по инициативе управляющей компании. Первый – по соглашению сторон, собственников и УК, в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Второй – в судебном порядке, согласно ст. 450, 452 ГК РФ, – комментирует Надежда Каминская, руководитель Госжилинспекции Волгоградской области. – Закон предоставил управляющей компании лишь право внести предложение расторгнуть договор, а уже окончательное принятие решения полностью зависит от волеизъявления собственников, за исключением случаев расторжения документа в судебном порядке. Ссылка жилконторы на отсутствие необходимого количества подписей совсем не дает ей повода отказаться от исполнения договора.

ВАЖНО! Управляющая компания не имеет права отказываться от исполнения договора управления, ссылаясь на то, что его подписывали собственники, обладающие менее чем 50% голосов.