Может ли подрядчик перенести срок завершения капремонта?
? В РЕДАКЦИЮ ПОСТУПИЛО ОБРАЩЕНИЕ ОТ ЖИТЕЛЬНИЦЫ ДОМА ПО УЛ. ГЕРОЕВ МАЛОЙ ЗЕМЛИ, 63, КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА. ВОЛГОГРАДКА ПРОСИТ РАЗОБРАТЬСЯ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПРЕМОНТА. РАБОТЫ НАЧАЛИ ЕЩЕ В ИЮЛЕ, ОДНАКО ДО СИХ ПОР НЕ ЗАКОНЧИЛИ. СТОЯКИ ЗАМЕНИЛИ, НО НЕ ПОДКЛЮЧИЛИ. БОЛЬШЕ ВСЕГО НАРЕКАНИЙ ВЫЗЫВАЕТ КРЫША. "У МЕНЯ МАМА ЖИВЕТ НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ, ТАК У НЕЕ ЧАСТЬ ПОТОЛКА ПЛЕНКОЙ ЗАМОТАНА. Я САМА ЕЕ КРЕПИЛА, ЧТОБЫ ОНА НЕ БОЛТАЛАСЬ. СПРАШИВАЛИ У СТРОИТЕЛЕЙ, – КОГДА ЗАКОНЧИТЕ КРЫШУ? СКАЗАЛИ, ЧТО СТРОЙМАТЕРИАЛОВ НЕТ. КАК ЭТО ТАК? ЗАЧЕМ ТОГДА НАЧИНАЛИ? НА КРЫШЕ ШИФЕР ПОВАЛИЛИ, НЕ УБИРАЮТ ЕГО. ПРИ ВСЕМ ЭТОМ, КОГДА РАБОЧИЕ КРЫШУ РАЗОБРАЛИ, СЛУЧИЛСЯ ДОЖДЬ, ВОДА ЛИЛАСЬ И В КВАРТИРЕ У МАМЫ, И В СОСЕДНЕЙ. ТЕПЕРЬ НА ПОТОЛКЕ ЖЕЛТОЕ ПЯТНО". ЖИТЕЛЬНИЦА ПРОСИТ РАЗОБРАТЬСЯ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ.
Нина Александровна
В «Региональном фонде капремонта» напомнили, что перед началом работ проводится конкурс, по итогам которого для каждого объекта выбирают спецорганизацию, которая следит за качеством и сроками ремонта. По дому № 63 такой организацией выступает ООО «Новатрансстрой». Никаких заявлений от нее в адрес фонда не поступало.
Сотрудники регоператора также следят за стройкой.
– В указанном жилом доме проводятся работы по ремонту крыши, системы водоотведения, теплоснабжения, холодного водоснабжения. В настоящее время работы ведутся согласно требованиям проектно-сметной документации.
В Фонде располагают информацией о том, что из-за разобранной кровли случилась протечка в седьмой квартире дома. После того как крыша будет готова, подрядчик обязался выполнить здесь ремонт потолка за свой счет.
– Сведений о причинении ущерба другим собственникам у нас нет, – уточняют в фонде капремонта. – Если такие факты имеются, то жителям необходимо обратиться к нам по адресу: 400074, Волгоград, ул. Козловская, 32а.
Напомним, если имуществу собственника причинен ущерб по вине подрядчика, у последнего есть два способа загладить вину. Либо он делает ремонт за свой счет, либо выплачивает жильцам компенсацию, равную стоимости устранения нарушения. Какой вариант выбрать, решает пострадавший. Если договориться мирным путем не получается, можно обратиться за помощью в Фонд капремонта. На место выезжает куратор по району, составляет акт, и уже потом решается вопрос об устранении нарушения, допущенного подрядчиком.
По поводу стройматериалов эксперты поясняют: в законе нет жесткого требования, что заступая на объект, компания должна иметь в распоряжении весь необходимый объем. Можно докупать материалы в процессе, но это не должно сказываться на сроках.
– Если подрядчик не укладывается в отведенные сроки, то составляет с Фондом дополнительное соглашение. Если причины объективны и срок сдачи отодвигается незначительно – регоператор идет навстречу, уведомляя об этом собственников. Но если подрядчик не укладывается и в новые сроки, тогда к нему применяются штрафные санкции. Именно поэтому организациям невыгодно нарушать условие о своевременной сдаче проведенных работ, добавляют в Фонде.
Отметим, срок окончания работ в доме № 63 по ул. Героев Малой Земли – середина октября.
