Какие существуют способы управления многоквартирным домом?

? Что такое управление многоквартирным домом? Какие способы управления многоквартирным домом существуют сейчас?

– Управление многоквартирным домом - зто деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по эксплуатации и улучшению дома. Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жильцам.

Законодательство предусматривает три способа управления. Это непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, управление управляющей организацией.

Как говорит Александр Ошеров, руководитель «Ассоциации советов многоквартирных домов Волгограда», принципиальная разница между всеми способами в том, кто принимает на себя ответственность, грубо говоря, в субъекте управления, то есть лице, которому отданы функции управления домом. При непосредственном управлении – это собственники при помощи общего собрания, при ТСЖ – инициативная группа собственников, объединенная в юридическое лицо, а при УК – соответственно коммерческая сторонняя структура, которую нанимают жильцы.