Какие права имеет управляющая организация?

? Какие права имеет управляющая организация в сфере ЖКХ?

Управляющая организация имеет следующие права:

1. Если это не противоречит российскому законодательству, самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по договору управления, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

2. Допускать перерывы в обеспечении собственников коммунальными услугами для проведения ремонтных и профилактических работ на срок, не превышающий установленную законодательством продолжительность.

3. Требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, – уплаты неустоек (штрафов, пеней).

4. Требовать допуска в занимаемое собственником помещение работников или представителей управляющей организации (в том числе работников аварийных служб), в заранее согласованное время, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время.

5. Требовать от жильца полного возмещения убытков, возникших по его вине и (или) членов его семьи, в случае невыполнения жителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей управляющей компании.

6. В заранее согласованное с гражданином время, но не чаще одного раза в шесть месяцев, осуществлять проверку правильности снятия жильцом показаний счетчиков, их исправности, а также целостности на них пломб.