Как страшный двор превратить в оазис?
Волгоград готовится к старту масштабной программы по благоустройству «Наш двор – наш дом». Стали известны основные критерии участия в проекте.
Шансы есть у всех
Напомним, инициатором пятилетнего проекта выступил глава региона Андрей Бочаров, контроль за исполнением возложен на Волгоградский областной союз женщин во главе с Ниной Черняевой.
О том, насколько актуальна программа, исходя из собственных наблюдений знает каждый. Ведь дворы не ремонтировали на протяжении десятилетий и большинство из них представляют собой ужасное зрелище. И если на лавочки или детскую площадку жильцы еще могут скинуться при наличии грамотного лидера среди собственников, то ремонт дорог или восстановление уличного освещения – задачи финансово непосильные. Поэтому и было принято решение о запуске программы.
Как уже писала "Вечерка", утвержден список дворов (см. в № 148 от 4 августа либо на нашем сайте www.vv-34.ru), требующих срочного ремонта. В перечне значится 58 объектов из разных районов областного центра. Завершить благоустройство здесь планируется не позднее ноября текущего года. Параллельно идет формирование плана на 2017 год. Шансы есть у жителей каждого двора!
Активно и организованно
Детали программы обсуждались в ходе встречи с жителями Центрального района. Представители власти города и области назвали несколько ключевых условий для участия в проекте.
1. Наличие совета многоквартирного дома (если домом управляет ТСЖ или кооператив, должно быть правление). Напомним, механизм создания и полномочия совета МКД прописаны в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Представительный орган избирают простым голосованием в любом доме с количеством квартир более четырех. Никакая регистрация совета в органах местного самоуправления или иных органах не требуется.
2. Собственники должны принять решение об участии в программе на общем собрании и подготовить паспорт двора.
– Это документ, в котором будут отражены все пожелания жителей по поводу преобразований дворовой территории, – объясняет Олег Тетерятник, заместитель главы администрации Волгограда. – Собственники сами должны решить, где будет расположена парковочная площадка, зона отдыха, игровая площадка для детей и другие элементы благоустройства.
– Паспорт благоустройства – констатация факта, как сейчас обстоят дела во дворе. Грубо говоря, сколько там малых архитектурных форм, контейнерных площадок, сушек для белья, в каком состоянии, сколько деревьев и кустарников, есть ли автопарковка, в каком состоянии внутридворовые проезды и подходы к подъездам, наличие ограждений и т. д. И по всему этому вырисовывается текущий ситуационный план двора, – дополняет Олег Николаев, председатель областного комитета ЖКХ.
Типовой паспорт будет утвержден постановлением горадминистрации. Его можно будет распечатать из Интернета или же получить в районной администрации.
– Уже при составлении паспорта граждане вправе обратиться в администрацию района и представитель от нее выйдет на место и подскажет гражданам, что и как сделать. Самое главное, горожане должны наладить диалог сначала с управляющей организацией, – отмечает Николаев. – Во-первых, технический паспорт дома хранится у УК, который также понадобится для участия в проекте. В нем прописаны все перепланировки и переустройства, а также сведения по земельному участку и прочее. Опять же в составе платы за содержание и ремонт граждане уже могут оплачивать управкомпании ряд работ, входящих в благоустройство. Зная это, волгоградцы могут сказать, что, помимо тех работ, еще необходимо сделать во дворе. Допустим, кто-то хочет фонтан поставить, его нет в плате, а кто-то скамейки, но они уже включены. Фактически паспорт благоустройства должен составляться советом МКД совместно с управляющей компанией.
3. Активность собственников. По словам Олега Николаева, уже после того как будут отобраны дворы для участия в программе, встанет вопрос об очередности выполнения работ. И вот здесь важную роль сыграет активность горожан.
– Конечно, если люди хотят, чтобы их двор был благоустроен, нужно подсуетиться, а не сидеть сложа руки, – соглашается жительница Центрального района Лариса Дернова. – К сожалению, многие жильцы очень пассивны – ни полить не могут, ни шланги поднести. С этим приходится бороться.
– Позиция многих волгоградцев такова: я достаточно много плачу за квартиру, чтобы лично участвовать в решении вопросов по дому. Возиться с «коммуналкой» – это ниже нашего достоинства, – комментирует Александр Ошеров, руководитель Ассоциации советов многоквартирных домов Волгограда. – Получается, люди, которые занимаются вопросам благоустройства – это представители социальных низов. Такой у нас менталитет чуть ли не с советских времен. Надеюсь, программа благоустройства поможет преодолеть эти стереотипы.
Только вместе
В социологии есть специальный термин – патернализм. Это когда власть воспринимают как отца, который решает все проблемы, угадывая чаяния и нужды своих детей. Но ситуация в стране давно поменялась, и "детям" пора вырасти в собственников.
– Этот сложнейший проект можно реализовать только всем вместе: власти, управляющим организациям, представителям собственников. Программу невозможно реализовать и без поддержки федерального центра, – отметил губернатор Андрей Бочаров. – Мы помогаем людям навести порядок во дворах. Берем на себя самую затратную часть – это проезды, тротуары, подходы к подъездам, освещение, потому что жители без нашей помощи и поддержки этого не сделают. Далее они сами должны продолжать благоустройство.
– Если за пять лет будет приведена в порядок хотя бы половина дворов Волгограда, то это уже великое достижение, – считает Нина Дементьева, председатель ТОС «Южный» в Красноармейском районе.
"Вечерка" будет следить за ходом реализации программы. В ближайших номерах мы расскажем о типовых проектах благоустройства, которые разработаны профильным ведомством городской администрации и будут предложены жителям дворов.
