Жителям Волгограда рассказали, как часто УК должна отчитываться перед жильцами

Отчет – это возможность удостовериться, что перечень проведенных в доме работ соответствует тем, которые указаны в договоре, заключенном между жильцами и управляющей компанией. Здесь часто возникают расхождения на десятки тысяч рублей.

Раз в год – это минимальная периодичность отчета управляющих компаний перед жильцами. При этом представитель жилконторы не просто обязан выступить с публичным докладом – законом определен перечень документов, которые всегда должны быть в открытом доступе.

«Положениями части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что управляющая организация ежегодно, в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, – комментирует ведущий юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области Владимир Илясов, – должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также по общему правилу размещать указанный отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Обычно годовой отчет за прошлый год публикуется управляющей компанией до 1 апреля текущего года. Например, отчет за 2023 год управляющая организация должна разместить до 01.04.2024.

Чтобы найти отчет на ГИС ЖКХ, на dom.gosuslugi.ru в основном меню (синяя полоса) на главной странице нужно выбрать пункт «Реестры». Затем необходимо найти дом, который управляется УК. Сделать это можно как по адресу, так и по названию или ИНН управляющей компании, а также по ОМС.

После того как дом найден, перейдите по ссылке «Сведения об объекте жилого фонда». Она находится под основной информацией о доме. Далее на странице подробной информации об объекте в графе «Управляющая организация» перейдите по ссылке с названием УК. Перед вами откроется подробная информация об управляющей компании. В разделе «Дополнительная информация о деятельности организации» перейдите по ссылке «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» и выберите отчетный период.

Если какую‑то информацию вы не нашли либо вас интересует конкретное событие, срок отчета по которому еще не наступил, вы всегда можете запросить сведения в УК.

«По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию, в срок от 1 до 10 рабочих дней», – уточняет Владимир Илясов.

Кроме того, жильцы могут изменить порядок отчетности жилконторы. Для этого нужно внести соответствующие поправки в договор управления.

Порядок изменения соглашения сторон прописан в действующем договоре. При этом нужно иметь в виду, что обязать УК в одностороннем порядке отчитываться ежеквартально вы не можете – это должно быть обоюдным решением сторон.

Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Каширский.