Волгоградцам рассказали, сколько земли у дома должна содержать в порядке УК

Юрист объяснила жителям Волгограда, на каком расстоянии от дома управляющая компания должна косить траву и опиливать деревья.

Раньше эти функции выполняла власть, теперь частники – на договорных условиях. Все мы платим за обслуживание общего имущества жильцов, к этому имуществу относится в том числе и земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства, другими объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации строения*.

«Границы и размер земельного участка, где расположен дом, – говорит ведущий юрисконсульт областного Госюрбюро Наталья Гребенникова, – определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Площадь участка, расположенного возле многоквартирного дома, рассчитывается по следующей формуле:

Sтер=Sж х Уп, 

где общая площадь жилых помещений дома умножается на удельную величину земельной доли**. На практике этот показатель составляет 3–6 м от стены здания, но может доходить и до 15 м и более.

То есть какой-то единой величины нет и быть не может. Тут ведь учитываются и количество жильцов в доме, и потребность в парковочных местах, и какие-то особенности строения и ландшафта участка. Состав общего имущества должен быть четко прописан в договоре управления. В этом же документе указывают периодичность выполнения работ.

Если придомовую территорию не убирают либо выполняют эти работы некачественно, жильцы должны обращаться с претензией в управляющую компанию. Для начала будет достаточно обратиться с устной жалобой от собственников жилого объекта. Передать ее может председатель или старший по дому.

Если управляющая компания не реагирует на замечания, претензию составляют в письменном виде. Причем руководитель обязан заполнить заявление о ее приеме. 

Если после подачи жалобы ничего не делается, следует направить жалобу на бездействие управляющей компании в соответствующую жилищную инспекцию. В Волгограде такие жалобы рассматривает Управление «Жилищная инспекция Волгограда».
 
Где это написано?
*статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
**СНиП № 2.07.01/89

Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.