Волгоградцам объяснили, кто имеет право проверять газовое оборудование в домах

Порядок обслуживания газового оборудования изменился с 1 сентября 2023 года согласно поправкам в ряд документов – федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410. Газовики и сотрудники инспекции Госжилнадзора Волгоградской области помогли разобраться в сути нововведений и ответить на самые распространенные вопросы, возникающие в этой связи.

В чем заключаются главные новшества?

Поправки к действующим законам существенно снизили круг компаний, которые в принципе могут заниматься обслуживанием как общедомового, так и внутриквартирного газового оборудования. Теперь получить статус специализированной могут лишь те организации, которые занимаются транспортировкой ресурса по сетям, то есть относятся к числу газораспределительных.
Второй важный момент – владельцы квартир по новым правилам могут заключить договор только с той компанией, которая обслуживает общедомовые газовые сети. То есть, один многоквартирный дом (МКД) – одна специализированная организация.

Зачем понадобилось менять правила?

Это сделано с целью повышения качества работ по обслуживанию газового оборудования и ужесточения контроля за деятельностью обслуживающих организаций. Необходимость в этом  объективно существует: к сожалению, трагедии, связанные в том числе с недосмотром за состоянием котлов, колонок, плит, – не редкость. 

Как узнать, какие компании имеют право заключать договоры на техобслуживание газового оборудования?

Как мы уже сказали, круг компаний, имеющих статус специализированных, стал гораздо уже. В настоящее время на территории Волгоградской области действуют шесть организаций, соответствующих новым критериям. Информация о них размещена на сайте региональной инспекции Госжилнадзора.

Как выбрать организацию для заключения договора?

Если вы живете в многоквартирном доме, то все просто – звоните в свою УК и узнавайте, с какой компанией заключен договор по обслуживанию общедомового оборудования. Внутриквартирное оборудование можно доверить только им.

Если вы живете в частном доме, то выбирайте любую из шести – это исключительно ваш выбор.

 
Никаких советов на страницах газеты в пользу той или иной организации мы давать не вправе, равно как и публиковать их названия и контактную информацию.

Надо ли заключать отдельный договор каждому собственнику квартиры?

Тут возможны варианты. По закону каждый собственник может заключить персональный договор, но это трата времени. Гораздо удобнее – и такая возможность также предусмотрена законом – когда единый договор от лица всех собственников заключает уполномоченное на то лицо. Например, председатель домового совета. Соответствующее решение нужно принять на общем собрании.

Когда нужно заключить договор с новой организацией? 

Хотя новые нормы вступили в силу с сентября, это не значит, что нужно досрочно расторгать существующие договорные отношения и искать новых исполнителей.

«Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024, – рассказали специалисты. – Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена».

То есть дедлайн для нас с вами наступит с боем курантов в новогоднюю ночь.

При этом переоформлять отношения придется даже в том случае, если действующий договор по счастливому стечению обстоятельств заключен с компанией, которая соответствует новым требованиям, поскольку Минстроем утверждена новая, типовая форма документа (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

А что будет, если не перезаключать договор?

Будет плохо. Прежде всего, не стоит забывать, что заключение договора о техобслуживании газового оборудования – это не прихоть, а требование закона.

«Обязанность по безопасному содержанию и использованию внутриквартирного (в многоквартирном доме, внутридомового (в домовладении) газового оборудования законодательно возложена на собственника (нанимателя) помещения, являющегося одновременно собственником или пользователем газового оборудования, – комментируют ресурсники. – По закону именно он в целях обеспечения безопасной эксплуатации газоиспользущего оборудования и приборов в квартире или домовладении обязан заключить договор на их техническое обслуживание и ремонт со специализированной организацией. Более того, в случае отсутствия у абонента договора на техобслуживание поставщик газа вправе приостановить ему подачу газа. Именно в этой связи многие собственники (пользователи) газового оборудования, не имеющие договоров на ТО, получили от поставщика газа уведомления о возможном приостановлении подачи газа».

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 5 декабря 2016 г. № 412 ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации», для собственников, уклоняющихся от заключения договоров или не пускающих газовиков в квартиры и дома для его проверки и ремонта, предусмотрен штраф в размере от 1 до 2 тыс. рублей. За повторное нарушение – от 2 до 5 тыс. рублей.

Как формируются цены на услуги?

Вопрос вполне закономерный, ведь теперь компаний, отвечающих за техобслуживание жилфонда, не так много: что мешает им повысить цены – клиенты все равно никуда не денутся. В Волгоградской областной думе  даже состоялось совещание на эту тему.

Внимание участников было в первую очередь сосредоточено на вопросах ценообразования, в целях недопущения необоснованного роста стоимости договора на оказание соответствующих услуг, поскольку специализированные газораспределительные организации в настоящее время наделены исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. 

По итогам мероприятия представителям газораспределительной организации указано на произведение расчета стоимости договора на ТО ВДГ (К) О в строгом соответствии с методическими указаниями, разработанными Минстроем РФ, сообщили в Госжилнадзоре.

Также в ближайшее время этот вопрос будет вынесен на обсуждение общественников. 

Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.