Нужно ли волгоградцам получить согласие соседей на сдачу квартиры в аренду

Многие жители областной столицы столкнулись с тем, что при сдаче соседями квартиры посуточно гости шумят, курят на балконе, приходят и уходят поздно ночью. Разбираемся, как законодательство регулирует этот вопрос.

«По закону собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду, – отвечает ведущий юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области Игорь Доронин. – И он не обязан брать на это разрешение у соседей. Но это не означает, что он может нарушать права и законные интересы других людей. Если соседи возражают против проживания арендаторов (нанимателей) в квартире, то их позиция не имеет прямого влияния на право собственника сдать квартиру в аренду (наем)».

Однако в случае нарушения прав и интересов жильцов соседних квартир или возникновении обстоятельств, представляющих угрозу их безопасности, о чем необходимо сообщить в соответствующий уполномоченный орган, правообладатель может столкнуться с возможными проблемами и последствиями в виде административной, гражданско-правовой или уголовной ответственности. 

Например, за нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака, потребления никотин содержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1500 рублей*.

Кроме того, административная ответственность предусмотрена за нарушение тишины и покоя с 10 вечера до 7 часов утра**.

Таким образом, если соседи не понимают мирных увещеваний, можно приучить их к порядку постоянными штрафами.

Юлия Казанджан. Фото: freepik.com

Где это написано?

*часть 1 статьи 6.24 КоАП РФ
**статья 14.9 Закона Волгоградской области от 11.06.2008 № 1693 ОД «Кодекс Волгоградской области об административной ответственности»