Для какого имущества: можно ли использовать «колясочную» не по назначению
Во многих подъездах есть место для хранения колясок и велосипедов. Использовать этот отсек нужно только по назначению или нет? Ведь все собственники имеют право на «колясочную»? Ответы на эти вопросы читайте в нашем материале.
Предназначено ли данное помещение для колясок или для каких‑либо других целей, определяется проектной документацией дома.
– В проектах многоквартирных домов такое помещение предусматривается обязательно, в противном случае это является нарушением строительных норм и экспертизу жилое здание не пройдет, – говорит Владимир Миронов, директор одной из строительных компаний. – В документах оно может значиться не только как «колясочная», но и как «помещение для хранения имущества».
Если спор с соседом не удается разрешить, то можно запросить у управляющей организации проектную документацию на дом и посмотреть точную формулировку. По закону эксплуатироваться помещения должны в строгом соответствии с проектом и техническим регламентом.
По поводу совместного использования можно отметить, что, какое бы назначение у данного помещения ни было, оно является общедомовым имуществом, а значит, ставить коляски и велосипеды имеют право собственники всех квартир. Но на практике это не всегда удается сделать.
– В старых домах такие помещения совсем небольшие, и понятно, что для всех места недостаточно. Поэтому при возникновении разногласий собственники могут определить очередность пользования на общем собрании, – отметили в одном из ТСЖ Дзержинского района. – Если жильцы договариваются, то проблем обычно не возникает. Но в большинстве случаев коляски и велосипеды ставят стихийно – кто успел, тот и поставил. В некоторых домах собственники решают оборудовать помещение, чтобы оно закрывалось на ключ. Ведь, по сути, за сохранность этих вещей никто никакой ответственности не несет. Это тоже не возбраняется, если большинство проголосует «за».
Читайте также:
За чей счет должны установить батареи в подъезде?
Может ли УК исключить ремонт подъездов из перечня обязательных работ
Как просить УК сделать поручни в подъезде?
Ирина Марченко. Фото: рixabay.com
