Что делать, если в доме течет крыша, а УК бездействует

20 декабря 2022

Специалисты объяснили, куда обращаться, если управляющая компания уклоняется от своих обязанностей по ремонту кровли. 

 

В городской администрации сообщили, что игнорирование неполадок с кровлей и вентканалами со стороны управляющей компании является грубым нарушением, за которое не только придется платить штрафы, но и можно лишиться лицензии на управление домом.

 

– Согласно законодательству управляющие компании обязаны производить общие осмотры жилищного фонда, в том числе проверять состояние кровли и вентиляционных каналов 2 раза в год: в период подготовки к осеннему и весеннему сезонам, – отмечают в мэрии. – В случае обнаружения каких‑либо дефектов специалисты обязаны устранить все недочеты в рамках текущего обслуживания МКД.

 

Периодичность обследования отдельных конструкций здания и сроки выполнения ремонтных работ в случае выявления неисправности регламентируются Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

 

Более того, жители могут самостоятельно обратиться в управляющую компанию в случае, если зафиксировали дефект на кровельном покрытии. Контактные данные УК обычно указаны на оборотной стороне платежной квитанции.

 

На основании обращения жильца эксплуатирующая организация обязана провести обследование и при необходимости восстановительные работы на кровле и в квартире собственника за счет собственных средств.

 

Если УК игнорирует обращения жителей по обследованию и ремонту кровли, им достаточно направить письменное заявление в управление «Жилищная инспекция администрации Волгограда». Письменная жалоба станет законным основанием для проведения специалистами управления проверки.

 

По ее результатам управляющей компании будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений в установленные сроки.

 

Если УК не исполнит предписание, жилинспекция направит повторное уведомление. При повторном игнорировании предписания материалы проверок будут направлены в Государственную жилищную инспекцию для принятия решения об аннулировании лицензии УК на право управления данным домом.

 

Кроме того, УК обязана  возместить материальный ущерб от протечек. Если она не сделает это в добровольном порядке, нужно решать вопрос в суде, приложив к заявлению акт обследования.

 

Обращаться в жилищную инспекцию могут только собственники квартир, любыми возможными способами, в том числе через интернет-портал ГИС ЖКХ.

 

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий