Как изменится порядок расчета платы за отопление с января 2015 года

Каков будет порядок расчета платы за отопление с 1 января 2015 года? Как реализуется программа капитального ремонта? Эти вопросы стали предметом обсуждения очередного бесплатного семинара по вопросам ЖКХ. На вопросы отвечали специалисты региональных министерств ЖКХ и ТЭК, инспекции Госжилнадзора и комитета тарифного регулирования.

? Когда население начнет платить за капитальный ремонт?

Отвечает Наталия Битюкова, заместитель руководителя инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области:

– По закону обязанность по оплате начинается через 8 месяцев после опубликования региональной программы. Первое начисление за капремонт будет в ноябре за октябрь.

? А если человек откажется платить за капремонт, что с ним будет?

– Региональный оператор будет вести работу по взысканию задолженности по аналогии с квартплатой.

? Через какие структуры пойдут деньги на капитальный ремонт? Не возникнет ли ситуация, когда губернаторы попросят разобраться с проблемой воровства ЖКХ самого президента?

– Думаю, нет. Сама система капремонта построена так, чтобы максимально и перечисленные деньги, и факт выполненных работ были подтверждены первичными документами. Если вы выбрали способ формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, то платежку вам будет предоставлять ТСЖ. Если у регионального оператора, то платежку будет выставлять он. Также есть возможность, что регоператор может предоставить право выдачи платежек третьим лицам по договору, но в любом случае это будет отдельный платежный документ. Вы всегда будете видеть и знать, что в этой отдельной платежке. Пока таких договоров нет. Этот вопрос должен быть решен до 1 октября.

Понимаю и разделяю ваше опасение по контролю. Сейчас государством для регионального оператора предусмотрены очень жесткие условия контроля, чтобы эти деньги не ушли в никуда. Но если таковое произойдет, то виновато будет одно лицо – региональный оператор.

? Если мы не успели в срок открыть специальный счет для формирования капремонта на имя нашего ТСЖ, что нам делать?

– Да, многие ТСЖ огорчены, что не успели открыть счет, опоздав с документами в банк. К сожалению, мы в инспекции их внести в реестр не можем. Но вас никто не лишает права изменить способ формирования. Единственное, если вы не успели и попали в котел к регоператору, то к изменению вы можете перейти только через два года.

? Как изменится порядок расчета платы за отопление с 1 января 2015 года?

Отвечает Татьяна Воробьева, старший консультант отдела содействия реформированию ЖКХ министерства ЖКХ и ТЭК Волгоградской области:

– В Волгоградской области до сих пор действует старый прядок. Это было необходимо для того, чтобы люди привыкли к индивидуальным приборам учета за отопление, но этот переходный период подходит к концу.

Что действует сегодня? В домах, не имеющих общедомовых приборов учета, предусмотрены нормативы, которые умножаются на площадь и тариф. Нормативы были установлены органами местного самоуправления в июле 2012 года.

В домах, оснащенных общедомовыми приборами учета, плата за тепло рассчитывается исходя из среднемесячного потребленного объема тепловой энергии по итогам за прошлый год. Либо если такого итога не происходило, исходя из нормативов. В этом случае через 12 месяцев исполнитель коммунальных услуг должен будет сделать корректировку и весь объем потребленной тепловой энергии дома разделить пропорционально площади всех жилых помещений. Это может быть положительная или отрицательная разница. По итогам года высчитывается среднемесячный объем, который будет применяться для расчета в следующем году.

В чем основное отличие нового порядка? Теперь внесение платы будет по факту потребления тепловой энергии. Это касается домов, которые оснащены общедомовыми приборами учета. Есть три варианта оплаты. В домах, оснащенных общедомовыми приборами учета и в которых все помещения (жилые и нежилые) оснащены индивидуальными приборами, плата за тепловую энергию будет рассчитываться так: к индивидуальному потреблению будет прибавляться разница общедомового и суммарного объема потребления энергии во всех помещениях.

В домах, где установлены общедомовые приборы учета и частично индивидуальные, порядок будет еще проще. Весь объем будет распределяться на площадь всех помещений и умножаться на площадь отдельного помещения – квартиры – и на тариф.

Расчет будет вестись только по факту потребления и только в отопительный сезон.

Что же касается домов, которые не оснащены приборами учета, в этом случае предусмотрен порядок расчета по нормативам. Они будут зависеть от этажности и возраста дома. Так, например, для домов от 1 до 4 этажей 1999 года постройки нормативы вырастут на 14%.

Игорь Фомичев.

Читайте новости Волгограда на сайте vv-34.ru – Вечерний Волгоград >>