Жилинспекция выяснила, кто прячется в душевой бывшего общежития

76-й дом по проспекту Ленина находится в самом центре Волжского. Разруху спрятанного во дворах пятиэтажного здания загораживает от глаз обывателей Центральный универмаг. Но стоит только завернуть за угол, и вот он – дом коммунальных ужасов во всей красе. Череда сменяющихся управляющих компаний собирала только деньги, содержать имущество им было неинтересно. Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области прекратила это жилищный беспредел.

Разруха и криминал

Общежитие, построенное в 60-е годы прошлого века, принадлежало Волжскому подшипниковому заводу. Комнаты давали лучшим сотрудникам, награждали за тяжелый труд. Тогда в холле сидела консьержка, на подоконниках зеленели цветы, а курилка была строго на улице, под козырьком. Ремонт проводили каждый год, следили за кровлей и фасадом, чистили трубы. Сейчас, переступив порог тамбурных дверей, попадаешь в гетто.

– В 90-е, когда общежитие перестало принадлежать муниципалитету, от вахтерши пришлось отказаться, некому ей было платить, сразу первый этаж облюбовали наркоманы и местные хулиганы, – рассказывает Марина Кокалева, жительница дома. – Часто здесь ночуют бомжи, один живет прямо в мужской душевой. Женская не работает уже несколько лет.

Сколько обслуживающих организаций было за 20 лет, не могут вспомнить даже старожилы. Сошлись на шести. Последней из них стала ООО "Волгоградская жилищная компания". Им так не терпелось приступить к сбору дани, что пришлось нарушить закон.

– Мы не знали ни о каких собраниях жильцов для выбора управляющей компании, увидели, что сменилась организация, только получив первые платежки, – говорит Анна Данковцева. – Имена, что были представлены в акте собрания, выдуманные. У нас не проживают такие люди. Сплошной беспредел!

Новые управленцы и не думали тратить поступления от жильцов на ремонт дома. Некомпетентные электрики при вызове разводили руками и предлагали поменять проводку самостоятельно, встречались и случаи воровства. Крышу ремонтировали неоднократно, но кровля не выдерживала первых осадков и вновь случались затопления. О ремонте фасада и замене труб можно было и не заикаться.

– Мы все делаем своими силами, – продолжает Марина. – Собираем деньги, красим стены и потолки, мужья чистят трубы и меняют сантехнику. Зимой забираемся на крышу и чистим ее от снега, чтобы не так заливало. Вот только в душ боимся на первый этаж ходить, там постоянно кто-то чужой. Моемся у себя в комнатах.

Деньги в никуда

В доме 105 квартир, каждая из которых в месяц отчисляет за коммунальные услуги от 1000 до 2000 рублей. Собирают с жильцов и взносы за капитальный ремонт. Люди не прекращают жаловался на окружающий их ужас, но платят исправно, надеясь, что их услышат и придут на помощь.

– В 2015 году по итогам открытого конкурса ООО "ВЖК" взяли в управление несколько домов, и ни на одном они не выполняли обязательства по надлежащему содержанию, – отмечает Лариса Галичкина, начальник муниципального жилищного контроля Волжского. – К нам постоянно поступают жалобы от граждан, только по этому дому мы в прошлом году провели 12 проверок, по 9 из них выявлены нарушения и выписаны предписания. Но ошибки они свои не исправили, сейчас за ними числится административный долг в 2 млн рублей. В итоге встал вопрос об исключении этого дома из лицензии. Они вновь проигнорировали все сроки, и суд вывел общежитие из реестра.

Начиная с 9 марта вступило в силу предписание освободить управляющую организацию от обслуживания многоквартирного дома. В данный момент собственники вправе сами выбрать себе управленца на общем собрании или ждать конкурса, который проведет администрация города.

– Здесь было невероятное количество нарушений. Взять хотя бы то, как людям давали пустые бланки для подписей, а потом задним числом оформляли на них акты, – говорит Павел Денисов, начальник отдела лицензирование и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. – Ситуация сдвинулась с мертвой точки, и новую управляющую компанию ждет много работы. Инспекция берет под контроль работы на этом доме и будет следить за прогрессом.

Павел Сударчиков