Жильцам пришлось дорого заплатить за фальшивку

Волгоградка Нина Чусовитина обратилась в «Вечерку» от лица всех жителей дома на бульваре Энгельса, 22. Красноармейцы утверждают, что управляющая компания их грабит, и просят помочь.

С марта 2014 года ООО «Красноармейская жилищная компания» взимает с жителей многоэтажки плату за горячее водоснабжение на общие нужды, ссылаясь на соответствующее решение жильцов, зафиксированное протоколом общего собрания. Однако сами жильцы уверяют, что собрание не проводили и никаких документов не подписывали. Казалось бы, есть бумага – докажи, что действуешь законно, и вопрос исчерпан. Но все оказалось не так просто.

– Бедные женщины, которые якобы были избраны председателем и секретарем собрания, об этом даже не подозревали, – утверждает Нина Чусовитина. – Но когда мы обратились в УК за документом, там нашли тысячу причин, чтобы не давать бумагу. То время надо заранее согласовать, то оформить письменный запрос. Когда документ все-таки показали, мы унесли его с собой. Замдиректора за нами полдороги бежал, но мы не отдали.

Почерковедческая экспертиза показала, что протокол, вероятно, подделан. Полиция завела уголовное дело по факту фальсификации, но предъявить обвинение оказалось некому.

– У нас спрашивают: кто подделывал подписи? А мы-то откуда знаем?! Пусть отвечает директор управляющей компании, – возмущаются жильцы.

В районной прокуратуре пояснили, что в рамках уголовного дела были отобраны образцы почерка у предполагаемых фигурантов – работников УК.

– Однако по одной только подписи, стоящей в протоколе и содержащей небольшое количество букв, невозможно сделать вывод о том, кем именно они были подделаны, – объясняет прокурор Александр Иванов. – Это было бы реально, если бы предполагаемый преступник своей рукой написал полноценный текст. Между тем в ходе надзорной деятельности прокуратурой района будет дана оценка законности принятого полицией решения о приостановлении расследования уголовного дела.

Все это время горожанам продолжают выставлять счета на «общую» горячую воду.

– С меня лично в августе взяли 216 рублей за двухкомнатную квартиру. Это при том, что за горячую воду по квартире начислен всего 21 рубль. То есть за ОДН нам выставляют гораздо больше кубов, чем за обычное потребление горячей воды. Скажите на милость, куда она идет? Ведь никто не моет подъезды горячей водой, да еще в таком количестве! – негодует Чусовитина.

В УК настаивают, что все законно. По словам сотрудников компании, в доме поставили единый счетчик на тепло и горячую воду. И якобы жильцы согласились оплачивать разницу между тем, что выходит со всей многоэтажки по нормативу и по факту. Такая возможность действительно прописана в п. 44 Правил № 354 от 06.05.2016 г.

Жильцы же убеждены, что в жилконторе специально состряпали протокол, ведь если собственники не изъявляют желания платить за превышение, то бремя ложится на плечи управкомпании. Кто же здесь прав?

– Плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды не должна превышать определенные нормативы потребления, – комментируют в Госжилнадзоре. – Если в доме установлен общедомовой прибор учета, может возникнуть перерасход. В этом случае, если собственниками не принято на общем собрании иное решение, обязанность платить за сверхнормативное потребление возлагается на управляющую компанию за счет собственных средств.

Понятно, что компаниям невыгодно брать на себя расходы, растрачивая прибыль, поэтому они пытаются организовать общее собрание и повесить оплату на собственников. Недобросовестные жилконторы могут и вовсе пускаться во все тяжкие.

По словам прокурора, нелегитимный протокол можно оспорить в течение полугода с того момента, как одному из жителей становится известно о существовании данного документа. Однако собственники такой возможностью не воспользовались. Поэтому сейчас самый верный способ разрешить конфликт – провести новое собрание и принять решение именно об отмене принятого ранее.

– Протокол представляется в управляющую компанию. И если документ соответствует нормам ЖК РФ, тогда она обязана принять его к исполнению и прекратить начислять плату, – говорит Алексей Иванов.

Павел Сударчиков