За какое место для авто необходимо заплатить налог
Как известно, машино-место можно приобрести вместе с недвижимостью и пользоваться им без ограничений. Однако многие горожане задаются вопросом, надо ли за него платить налог.
Машино-место – это объект недвижимости, который оформляется в собственность гражданина, а значит, облагается налогом. Прежде всего необходимо знать, что конкретно понимается под машино-местом.
В налоговой службе уточняют: речь идет об индивидуально-определенной части здания или сооружения, предназначенной исключительно для размещения транспортного средства. При этом она не ограничена или ограничена только частично строительной или какой‑либо другой конструкцией, границы машино-места должны быть описаны и зафиксированы в подтверждающей документации – государственном кадастровом учете.
Налоговики определяют такой вид недвижимости одним из 2 способов: на основании сведений о машино-месте, поступающих из Росреестра в рамках межведомственного взаимодействия, либо в рамках закона, определяющего место для парковки в качестве объекта недвижимости, права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года.
Машино-местом признается и объект, созданный на основании заключенного до указанной даты договора участия в долевом строительстве, а также какого‑либо другого официального договора.
Понятие машино-места определено и закреплено законом несколько лет назад (как раз с 1 января 2017 года), до этого момента места для автомобилей регистрировались как нежилое помещение, находящееся в общедолевой собственности. Из-за этого возникали многочисленные споры и проблемы между большим количеством жильцов в отношении права пользования этим объектом.
Сейчас машино-место можно купить вместе с квартирой, оформив его в личную собственность, пользоваться им без ограничений, продать новому владельцу. Вместе с этим правом появилась обязанность по уплате налога.
– Подтвердить признание объекта недвижимости машино-местом могут документы, являющиеся основанием возникновения права на него и определяющие его характеристики в этом качестве, – уточняют в УФНС России по Волгоградской области. – Например, договоры, акты и другие документы, отражающие факт сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в котором расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление и т. д.
В случае с машино-местом применяются пониженные налоговые ставки по налогу на имущество физлиц – не более 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. Пенсионерам, инвалидам и ветеранам боевых действий полагаются льготы. Полный расчет можно посмотреть в своем налоговом уведомлении, которое ведомство отправляет собственникам для уплаты обязательных взносов.
Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Каширский.
