За какие ремонтные работы можно получить компенсацию от налоговой
Налоговый вычет можно оформить не только за покупку жилья, но и за ремонт. О каком именно ремонте идет речь и сколько денег можно получить, рассказываем в нашем материале.
Часть расходов на ремонт и отделку помещений действительно можно компенсировать с помощью налогового вычета, но далеко не во всех случаях.
– Такая возможность есть только у тех, кто купил квартиру в новостройке и в договоре купле-продажи четко прописано, что квартира передается без отделки, – поясняет Вера Торилова, налоговый консультант. – То есть этот ремонт должен быть не косметическим, а необходимым для того, чтобы сделать жилье пригодным для проживания.
Итак, за косметический ремонт вычет не полагается. В состав расходов, за которые можно получить вычет, входят: стоимость работ, связанных с отделкой новостройки, разработкой проектно-сметной документации на проведение отделочных работ, а также приобретение отделочных материалов.
К отделочным работам относятся: штукатурные, малярные, плотнические, столярные, стекольные работы, полировка, устройство покрытий полов и стен, облицовка, установка дверей, окон, дверных и оконных рам, в том числе укладка паркета, ковролина, поклейка обоев, циклевка пола, звукоизолирующие работы, устройство потолков, раздвижных и съемных перегородок, установка внутренних лестниц, встроенных шкафов.
– Вычет не дадут за покупку сантехники и сантехнические работы, затраты на приобретение строительных инструментов, например, бензопилы, электрорубанка, электролобзика и так далее, а также за такие работы, как установка сплит-системы, монтаж теплых полов, – предупреждает эксперт. – Важно также, что обозначен общий лимит вычета на человека – он не может превышать 2 млн рублей. Хочу обратить внимание, что в эту сумму входят не только расходы на ремонт, но и покупку жилья.
Исходя из предельной величины, можно легко подсчитать максимально возможную цифру компенсации за приобретение квартиры в новостройке, без отделки и проведение в ней ремонта – она составляет 260 000 рублей (13 % от 2 млн рублей). Таким образом, если жилье куплено обоими супругами, то речь идет о сумме в два раза большей, ведь предельный лимит в 2 миллиона рублей относится только к одному человеку. Между тем заявление на вычет подается по отдельности.
Для подтверждения расходов на ремонт необходимо собирать чеки и другие документы, в которых прописываются затраты, а также составить договоры со строителями на выполнение тех или иных работ с указанием их стоимости.
Оформить компенсацию можно либо в налоговой службе, либо в бухгалтерии предприятия. В первом случае заявление направляется на следующий год, после покупки жилья в новостройке и проведения ремонта. Ежегодная сумма выплат будет зависеть от величины зарплаты. Подавать декларацию можно до тех пор, пока не будет выплачен весь лимит.
Для оформления понадобятся следующие документы:
– договор участия в долевом строительстве (в котором будет указано, что квартира требует ремонта) или договор купли-продажи;
– акт о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участниками долевого строительства, подписанный сторонами (в договоре должно быть указано, что квартира требует ремонта: какие именно работы необходимо произвести, чтобы довести квартиру до готовности к проживанию; процент готовности квартиры к проживанию);
– акт приема-передачи с указанием ремонтных работ;
– свидетельство о праве на владение недвижимостью;
– документы, подтверждающие произведенные расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и т. д.);
– декларация по форме 3‑НДФЛ и справка от работодателя 2‑НДФЛ;
– паспорт.
Важно, что на вычет за ремонт может претендовать только тот, кто официально трудоустроен, является гражданином РФ и не воспользовался такой компенсацией ранее.
Ирина Марченко © Фото Сергея Григоренко
