Юридическая консультация: какая дача годится для прописки

На вопросы отвечает юрист Анна Краморова.

? Сын разошелся с женой, в браке родились двое детей. Ему назначили 33% алиментов. Она пока в декрете - получает декретные. А сейчас вновь подала на алименты, чтобы до трех лет он выплачивал алименты в размере 50% заработка. А ведь он до сих пор расплачивается по кредиту за ремонт детской комнаты. Денег у него не остается даже на еду. Имеет ли она право так поступать?

– Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга жена имеет как в период беременности, так и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка. Если соглашение об уплате алиментов отсутствует, деньги на содержание несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трех и более детей – половины заработка и иного дохода родителей. Согласно вашему вопросу детей двое, значит, с заработка могут отчислять 33% в счет детей. Однако размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

? Хочу выписать своего сына, который не живет в квартире и не платит за жилищно-коммунальные услуги. Несколько номеров ранее вы уже писали, что для этого нужно сделать. Но в данном случае у сына в собственности 1/5 квартиры. Можно ли выписать его в таком случае самостоятельно?

– Нет, подобного права вы не имеете. Многие, кто приватизирует квартиру с согласия остальных зарегистрированных в ней пользователей, попадают в такую ловушку. Выписать нежелательного дольщика не получится даже через суд. Пусть вы и собственник квартиры, но права взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю, согласно Жилищному кодексу РФ у вас нет. Ваши родные, имевшие в муниципальном жилье равные с вами права, обменяли свое право на долю, на право пользования этой жилплощадью. Кроме того, право пользования квартирой сохранится за вашим сыном и при переходе квартиры в собственность другого лица, все это сильно осложняет сделку купли-продажи. Выписать сына вы сможете только уговорами, иначе никак.

? С мужем отстроили чудесную дачу. Три этажа, 10 соток земли, канализация, электричество, газ. С водой проблем нет. Решили на ней жить остаться, а на детей квартиру переписать. Тут-то и встал вопрос с пропиской. Подскажите, что нужно, чтобы прописаться на даче?

– Согласно законодательству зарегистрироваться граждане могут лишь в собственном жилом помещении. Поэтому земля под дачей в первую очередь должна быть приватизирована. Сама же постройка обязана быть пригодной для круглогодичного проживания. Для прописки все технические характеристики должны отвечать модели жилого помещения – фундамент, коммуникации, теплые стены. Без этих критериев дача – просто постройка для хранения садового оборудования.

Чаще всего возникают у людей проблемы с подведением коммуникаций. Газ и электричество в наше время имеются почти на каждом садовом участке, а вот воду дают лишь в дачный сезон. Поэтому приходится потрудиться, – например, пробурить скважину.

Кроме того, участок должен быть предназначен лишь для садоводческих целей. Узнать о его назначении можно, заглянув в кадастровый план. Необходимо также, чтобы дача располагалась в черте населенного пункта. Соблюдение всех этих условий ведет к возможности прописки на садовом участке. Подробности, как и где это сделать, следует узнавать у председателя дачного кооператива. Только будьте готовы: заключение готовят лишь после проведения строительной экспертизы. Иногда в дело вмешивается и суд, в зависимости от расположения участка. Советую запастись временем, процедура потребует много сил.

? У дочери несчастный брак. Держится за мужа, только бы дети не оставались без отца. Отец же пропадает днями и ночами, дома бывает раз в неделю. Денег не приносит, а наоборот обкрадывает дочь. Помогите. Подскажите, как лишить его родительских прав, чтобы он перестал контактировать с детьми? От общения с ним им только хуже.

– Исходя из Семейного кодекса РФ, родитель лишается каких либо прав на своего ребенка в случае: уклонения от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостной неуплате алиментов; отказа без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций; злоупотребления своими родительскими правами; жестокого обращения с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними; хронического алкоголизма или наркомании; либо совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей.

Лишают родительских прав через суд, поэтому необходимо вмешательство семейного адвоката. Для начала разбирательства вашей дочери нужно оформить заявление прокурору. Если она на это не пойдет, обращайтесь в органы социальной защиты, они обязаны охранять права несовершеннолетних детей.