Эксперт из Волгограда рассказал, кто отвечает за состояние счетчиков в подъездах

В случае поломки счетного прибора в МКД некоторые управляющие компании собирают деньги на его ремонт. Сборы в УК объясняют тем, что для ремонта нужно нанимать специального мастера. Руководитель монтажного предприятия в сфере энергосбережения ответил, кто должен оплачивать ремонт сломанного оборудования.

Как только в доме устанавливают общий прибор учета, он автоматически включается в состав общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что за его рабочее состояние несет ответственность управляющая организация – УК или ТСЖ. Обслуживание и ремонт должны производиться за счет ежемесячных взносов на содержание общего имущества собственников. Исключение составляют случаи, когда сами жильцы на общем собрании постановили нести финансовые затраты по содержанию и ремонту прибора на своих плечах.

– Теплосчетчики являются общедомовым имуществом, входят в долевую собственность граждан, которые их устанавливают, – подтверждает Олег Логинов, руководитель монтажного предприятия в сфере энергосбережения. – Если УК обслуживает дома, естественно, она должна организовать и обслуживание счетчиков, ремонт, поверку и все прочее. Как это будет сделано – силами специалистов компании или путем найма подрядных организаций, решать только ей.

Но обычно в УК таких специалистов нет. Прибор учета тепловой энергии отличается от остальных. Это целая система, требующая специальных знаний. К тому же приборы разных производителей очень отличаются друг от друга, а на рынке их около 300. 

Несмотря на сложность поломки прибора происходят крайне редко, подчеркивает специалист. Как правило, виной тому неблагоприятные условия, в которых эксплуатируется счетчик.

– Основная проблема в том, что многие наши подвалы сырые – коммуникации не в лучшем состоянии, часто случаются порывы, все это выводит компоненты системы из строя. То есть причина не в самом приборе – это электроника, там ломаться практически нечему, а в условиях, в которых он содержится, – поясняет Олег Логинов.

К тому же тепловые счетчики запитаны от электросетей, а провода тоже нередко находятся в плохих условиях, происходят скачки напряжения, короткие замыкания. Поэтому основная задача УК – перед тем как устанавливать приборы учета, привести в порядок подвалы и стараться содержать их достойно. На эти цели с жителей каждый месяц собирают деньги. Содержать в нормальном состоянии можно любые подвалы – в том числе и в старых домах, было бы желание. Тогда и счетчики не будут ломаться.

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.